四十八岁，用公积金贷款，顶多能贷十五年，因为银行要考虑你的健康程度，你的还款能力，你还有没有能力偿还银行贷款。
估计你能贷款的金额也就是二三十万，不多。如果家里有孩子或者可以帮忙的人，让年轻的孩子去贷款，你每月给帮点忙，一起还贷款，这样压力小。
48岁最长贷款年限为22年，因为公积金贷款年龄不能超过70岁，贷款额度根据公积金月缴存额，是否结婚，月收入情况老综合确定能贷款多少的，
具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
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