抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%，银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
因此抵押率越高越好，抵押率高说明可贷款的额度越高，这样能够利用抵押物获取更多的贷款金额。
比如，这个人要借钱，拿房子抵押，房子评估价值100万，他要借40万，那么抵押成数就是4成，即40%。
一般贷款公司不会超过7成的。
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