现在房地产开发贷款,需要房地产企业具备5证俱全才可以办理银行贷款,5证中最重要的包括土地使用证,开发建设许可证,售房许可证,也就是说,从银行贷款也就是整个项目资金的三分之一,其余的钱,房地产企业前期买地,交税及初期盖楼已经投入,绝对不是全靠银行,银行也不会傻到全用银行的钱,风险全到银行那里了,银行投入的贷款只能占项目的三分之一。
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