有贷款的房子能加另一半的名字吗(有贷款的房子怎样加上配偶的名字)_学生申请信用卡单位电话,利率计算器2022

  理论上来说,婚前贷款买房婚后加另一半名字,完全可以的。但一般来说,房子贷款没还清前是加不了名字的。

  婚前按揭买房婚后加名有两个方法,第一:因为目前产权证处于银行抵押状态,需征得银行方面同意,增加债务人;第二:将剩余贷款还清,赎出产权证,然后双方亲自到房管局办理产权变更,无需公正。

  如果要变更产权,首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。房产证尚末办理,办出来的房产证就是两个人的名字。

  加名流程:

  一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。

  二、因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。

  三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。

  四、如果房是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

婚前按揭的房子婚后加另一半的名次,完全可以的。在办理加名手续时是要带房产证,结婚证明,户籍证明,纳税证明等相关资料。

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