首先结清贷款以后，与开发商签订相应的退房手续，然后开发商凭借退房手续及相关资料，并提供合理的理由，到房管局办理撤销商品房买卖合同备案手续。公积金可以提取出来。
希望对你有帮助。
如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请，不影响以后的公积金使用；购房合同是基于买卖关系的存在而存在的；造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。
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