大家好今天来介绍《个人商业用房贷款和个人住房贷款》住宅贷款属于商业用房贷款吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
个人商用贷款跟个人住房贷款的区别？
商业及办公用房
居住用房
贷款成数
上限为总价的50％上限为总价的80％
贷款利率
按基准利率上浮10％按基准利率执行
贷款年限
最长为10年最长为30年
贷款种类
仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款
第二套贷款
不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成
注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限最高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。
商贷是什么意思啊，个人住房商业贷款
商贷通常指个人住房商业贷款，有别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，针对城乡居民选购普通住房的贷款，推行法定贷款利率。个人住房商业贷款是通过银行发放的自营性贷款。 以上就是 商贷是什么意思啊 相关内容。
商贷可以提前还一部分款吗
商业贷款是可以提前还一部分款的。只是不同类型的银行针对商业贷款提前还款都是有一定频次限制，所以在进行提早一部分还款的时候一定要有计划地还款 ，以防乱用了提前还房贷次数，造成之后没法进行房贷的提前还款了。例如中国银行每年有2次 房贷提前还款的机会。 建设银行每一年仅有1次 房贷提前还款方案，在贷款年限内累计最 多进行5次提前还款 。工商银行一年房贷 提前还款频次一般是1至2次，每个地方的支行的规定会有所不同。
除此之外对其银行商业贷款进行提前还款时，提前还款的时机也是很重要的。大部分银行在房贷还款不够一年的情形下进行提前还款是需要支付一定的违约金的。房贷还款满一年再提前还款则不需要支付额外费用。此外商业贷款在办理提前还款手续的情况下并不是随时都可以办理的，通常需要用户提早一个月的时间向银行进行申请才可以进行提早一部分还款操作。
商贷买房看几年征信
征信记录得最多 储存期限为5年，银行一般查询的是2年内的信用状况，风险控制严格 的银行查看期限也有可能达 到5年。银行在审核买房贷款申请时，都需查看购房者的往日征信记录，实际查看多长时间要视银行来定。
需要注意的是，即便贷款申请已经审批通过，假如贷款派发时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还会再度查询个人征信。也就意味着，假如买房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常发放贷款。 本文主要写的是 商贷是什么意思啊 有关知识点，内容仅作参考。
个人住房公积金贷款和商业性贷款的区别
法律分析：一、贷款主体不同。
二、贷款对象不同。
三、贷款资金来源不同。
四、贷款利率不同。
五、贷款风险承担主体不同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
以上就是小编对于[《个人商业用房贷款和个人住房贷款》住宅贷款属于商业用房贷款吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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