大家好今天来介绍《房贷最简单的计算方法》房贷的两种计算方法的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧
房贷计算方法
一、等额本息计算方法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
二、等额本金计算方法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。
房贷怎么计算?
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
扩展资料:
房贷月供条件程序:
购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
参考资料来源:百度百科-房屋贷款
房贷计算的几个方法?
你知道房贷的计算方法吗?一起来看看吧。
01
一般在我们计算房贷的时候,如果要是计算等额本金,也就是每月还款金额,可以用贷款本金除以还款月数,再加上本金减去已归还本金累计额,然后再乘以每月利率即可
02
一般在我们计算房贷的时候,如果要是计算每月应还本金可以用贷款本金乘以月利率再乘以(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
03
举个例子,如果你贷款二十年,那么你应该付的利息,就是贷款额度乘以年利率再乘以20年的贷款年限。
04
一般在我们计算房贷的时候,如果要是计算总利息可以直接用还款月数乘以每月月供额,减去贷款本金即可
以上就是小编对于[《房贷最简单的计算方法》房贷的两种计算方法]问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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