90万房贷30年总共还多少,90万房贷30年月供每月还多少_杭州联合农村商业银行、一带一路,汽车贷款十大平台

现在房价高,房子贵,动辄几百万,对于我们普通人来说,很难一次性拿出全款买房,只能付首付,然后从银行贷款,那贷款90万,分30年还,每月还多少呢?

我是银行理财师,带大家一起计算等额本息和等额本金两种还款方式的还款额。

使用房贷计算器计算

每月还款金额为5166.71元,30年共还利息960015.9元,对于普通工薪阶层,每月5167元的还款额,压力不算小。

使用房贷计算器计算

首月还款金额为6700元,以后逐渐减少,直到最后一个月还2511.67元,30年共还利息758100元。

需要还这么多利息,银行贷款利率高不高,划不划算

其实相较于企业经营性贷款,房贷利率已经优惠很多,之所以会产生这么高的利息,是因为我们的贷款时间太长,如果缩短贷款时间,那每个月还款压力就太大了,直接影响家庭生活。

随着LPR持续在下调,多地降低首套房贷款利率的政策出台,房贷利率还有进一步下降的可能性。

还那么多利息划算吗

我认为是划算的,对于做生意的朋友,那优惠是显而易见的,多使用房贷,将自有资金用于企业周转,或者减少使用企业经验贷款,能降低企业运营成本。

对于上班族,拿出那么多现金买房,不现实,另外,如果现金全部用于买房,将所有钱‬都‬放在‬房子上‬,手上没有‬足够‬的资金‬,就‬很难‬抵御‬家庭‬的‬其他风险‬,如果‬再‬抵押‬贷款时‬,就很难‬享受到‬房贷的‬优惠‬利率‬,现在‬抵押贷款‬的利率‬都会有所上浮‬。

随着家庭收入的增长,如果未来资金充裕,可选择一次性或者部分还款,来降低房贷的利息支出。

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