这几天网上疯传说，从3月1日开始有房贷的朋友可以通过个税app办理房贷退休，而且还能退不少钱，少则几千，多则几万。那么这个消息是不是真的呢？我可以很负责任地告诉大家：是真的！而且已经有人已经退了一万多。但是别高兴得太早，这个是需要一定的条件的。那么具体的条件都有哪些呢？下面小编就带着大家一起去了解。
首先我们要搞懂什么叫退税？这里面有个很关键的字，那就是“退”。什么是退？就是把你所交的个人所得税返还回来给你。如果你一年到头并没有上缴过个人所得税，那么也就是说你没有税可退。大家想一想，你都没有交过税，哪里来的退税一说，如果连交税记录都没有的话，国家还补给你，那岂不是变成了补贴，对不对。所以首先大家要搞清楚这一点！
那么我们怎么样才知道在过去的一年里自己有没有缴纳过个人所得税呢?又在哪里可以查到这个交税的记录呢？其实很简单，我们只需要在手机应用商店里面下载一个个税app即可，这里请注意：一定要看准图标，正确的图标为下图所示，而且安装好点开后手机下端会显示：国家税务总局字样。
下载完成以后，我们点开就能看到国家税务总局的字样，那就证明你所下载的是正确的。接下来我们需要注册或者登录，这个很简单就不介绍了。
当注册或者登录以后，就出现了下图所示的界面：
第一步：在收入纳税明细查询查询自己过去一年的交税记录，点击收入纳税明细查询就会出现上一年度12个月的纳税明细。如果在此处你看到你每个月的申报税额为0的话，那么你的退税操作到此为止了，因为你不需要进行退税，因为你根本没有缴纳过个人所得税，所以也就没有了退税一说。不管你有没有房贷，也不管什么子女教育，老人赡养，等等，都享受不了退税。一切到此为止。我这样讲大家应该明白了吧。
我看到网上很多人说明明自己有房贷，而且一直在还贷，为什么申请退税的时候却一分钱没有！就是这个原因。再说一次：你没有缴纳个人所得税，是没有税可退的。退税退税，你都没交过税，拿什么推给你！
第二步：如果在第一步的页面看到你每个月的申报税额有数字显示的话，那么恭喜你可以进入第二步进行专项附加扣除填报，点击专项附加扣除填报，进入下图所示的页面：
这里有6个选项：子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金和赡养老人。我们点击住房贷款利息这一项，进入填写信息页面，此时你需要准备房产证，身份信息，户口本等资料，没有房产证的也可以用购房合同代替。按照页面提示填写完整信息即可！
既然都讲到这个页面了，那就顺便讲下其他几项。子女教育就是你的小孩子接受教育，但是请注意这里要求小孩是3岁以上才可以，你有几个小孩就填几个小孩就好。大病医疗和继续教育就不讲了，一般人用不上。赡养老人这个大家都懂，就是填写你父母的信息即可。最后一个住房租金，即使你没有贷款买房，也可以填写在外租房的信息，需要租房合同，填写之前要准备好。特别强调：住房贷款利息和住房租金只可以享受其中的一项！
第三步：综合所得年度汇算，填写完以上内容以后，你就可以进行第三步操作，进入综合所得年度汇算页面，当然你也可以通过app首页的广告页面进入，如下图：
这个和上面第三步的页面进入以后是一样的，进入以后就到了第四步预约办理。你可以选择3月1日—3月15日中的任何一天作为预约日期，然后到了时间以后记得进来提交就可以了，提交以后系统就会核算你本次所能退税的金额了。
是不是很简单呢？所以有时候网上的信息模棱两可，看到个个在网上发信息说房贷可以退多少多少的个人所得税，你就动心了，你就有疑惑为什么人家能退那么多，自己却一分没有！重要的事情说3遍：一切的前提是：你在过去的一年曾经缴纳过个人所得税！而那些说退了几千几万的人，基本都是高收入群体。
看完我这篇文章，你是否弄明白了呢？弄明白的朋友欢迎点个赞，没弄明白的朋友也欢迎在评论区留下你的疑惑。对于退税，广大网友们有什么不同的看法和观点，又或者有什么其他更好的经验，欢迎评论区分享给大家！
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