成都房贷利率降了吗,成都最新首套房贷款利率_企业抵押贷款条件,贷十万利息六厘三年还多少

小黄突然接到银行电话:她提交的房贷申请可以来办理了!这和她曾经设想的情况大为不同:原本已经做好了半年放贷的准备,但申请贷款后仅仅一个月,小黄就接到了银行的电话。

而小黄所在的购房者交流群中,和她一样的大有人在,更有十多天就放款了的,“算是年末银行给的一个大惊喜了。”

# 1

全国多地信贷环境趋向平稳有序

自9月起,央行频繁释放宽松信号,要求“共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。目前,广州、杭州、昆明等全国多个城市都传来房贷利率下降、放贷周期缩短的消息,“房贷紧张”的现象已有所缓解。

据南方都市报11月18日报道,部分首套房利率涨幅较大的城市,出现了利率下调的情况:广州、佛山、成都、惠州等城市年内首套房贷利率累计涨幅达80-120BP,目前,成都建行、农行等下调50-60BP,下调后的首套房利率约在5.613%。此外,广州、上海各大银行放款周期从4-6个月降至最快1-2个月,建行出现1个月就能放款的单子;青岛部分银行额度放开,放款周期回归正常的0.5-1个月;惠州部分银行针对合作项目加快放款,放款周期降至1-3个月。

今日,贝壳研究院也发布了重点城市主流房贷利率数据:11月贝壳研究院监测的100 个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,本月利率再次下降,表明信贷环境继续改善;而房贷周期自4月以来首次缩短,银行放款力度加强,房地产市场的合理资金需求正得到满足,这有利于改善市场预期,促进市场成交筑底回升。

# 2

成都有银行首套房利率降至5.635%

针对名下无房产、无房贷的纯刚需客户,中国银行锦江支行营业厅表示,目前首套房利率为5.635%,“不过要看具体贷款的支行,同一家银行,不同支行的利率都可能不同,5.635%只是本支行最低首套房利率。”

中国农业银行锦阳支行信贷中心则表示,“具体贷款情况需视个人征信情况而定,利率上浮区间为15%-20%。”目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率是4.9%,意味着农行最低首套房利率同样是5.635%。

对刚需购房者而言,利率下调无疑减轻了购房压力。

以中行为例,按此前6.13%的利率计算,贷款300万,还款20年,每个月的还款额为21718.53元。如果按5.64%的利率计算,每月还款额为20874.55元,每个月就能多省844元。总利息则从221万降到201万,少了整整20万,四舍五入,又是一个小房子的首付了。

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