本期报告的数据监测周期为2021年1月20日-2月18日。融360大数据研究院，在对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率监测后得出结论，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP（1BP=0.01%）；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。
2020年12月31日，央行、银保监会出台政策，按照资产规模、机构类型等因素对银行业金融机构房地产贷款实施集中管理。房贷市场迎来新一轮收紧调控。
今年1月以来，不少银行在房贷额度上都出现相对紧张的情况。有的在很短时间内就将当月额度放空，即便是审批通过了，客户放款周期也不确定，首套、二套房贷利率出现上涨。红星新闻近日从蓉城部分银行了解到，今年房贷额度确实比较紧张，1、2月份前几天额度基本上就放完了，不少客户不得不排队等候放款。
报告指出，在被调查的41个城市中，18个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中6个城市的涨幅在10BP以上，东莞地区涨幅最大，首套房贷款利率环比上涨 25BP，二套房贷款利率环比上涨27BP；5个城市的房贷利率平均水平环比下降，首套最高降幅7BP，二套最高降幅仅有3BP。报告指出，虽18个城市的房贷利率整体水平维持不变，但具体到各家银行也有调整，比如中山地区房贷利率创新高的同时，也有银行调低了房贷水平，最终整体水平持平上期。
红星新闻获悉，今年2月份全国首套房贷款利率排名前十的城市中，南宁首套房贷款利率重归6%以上，成为全国最高，成都以5.96%位居次席，环比上升1BP，相当于LPR加点131。
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