在遇到资金周转的问题时，很多人都会想到向金融机构办理房产抵押贷款的方式来解决当前的资金困难。但是很多朋友对重庆房产的相关流程、手续、需要的资料以及注意事项却不怎么了解。俗话说：磨刀不误砍柴工。充分的准备会提高办事效率，因此，提前了解好重庆房产抵押贷款的相关知识也十分有必要，这样可以帮助大家做好准备，顺利解决资金问题。那么，小编今天就带大家来了解一下重庆房产抵押贷款的相关知识。
首先，房产抵押贷款的第一步就是选择一家靠谱的金融机构。目前，市面上可以办理房产抵押贷款的金融机构主要包括银行和典当行等非银持牌金融机构。其中，银行贷款对房产抵押贷款的要求相对来说要严格很多，不但会考察抵押房产的变现能力，还要看借款人信用记录是否良好、是否有较强的还款能力。
重庆寅恒昌典当提醒大家，在选择金融机构时，大家一定要多对比、多了解，选择一家正规的机构，以免受骗上当。即使是急需资金救急，觉得银行的放款时间太长，就可以选择典当行等非银金融机构。
在选择好金融机构之后，借款人根据金融机构的相关要求和规定提供相应的材料。金融机构在接收到贷款人的贷款申请与相关的证明材料之后，就会请专业的房屋评估机构对房产进行估价评估，确定可贷款的额度。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及他人同意抵押的书面证明。
在房屋评估机构对房屋评估之后，只要抵押的房产符合相关规定和要求，金融机构就将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登记的相关手续办理完成后，金融机构就会正式发放贷款，后续抵押贷款人按照抵押合同定期归还贷款本息即可。
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