房贷可以办理退税吗,房贷如何退税_二次元信用卡,商铺如何做抵押贷款

有房贷或者租房的朋友注意了,你有一笔钱可能尚未领取。

今年还有十几天的时间,钱不多,但苍蝇肉也是肉,不领到期“作废”。

这笔钱就是个人所得税的“退税”。

以房贷为例,下面详细说下步骤:

1、先下载“个人所得税”APP。

2、注册/登录,点击主页的“我要办税”。

3、点击“专项附加扣除填报”。

4、点击“住房贷款利息”。

——有两点需要注意,第一是填报前记得准备好房子的产权证明、贷款合同等信息。

第二是“退税”的条件,需要满足:首套房房贷,并且正在还贷款;每月工资5000元以上并缴纳所得税;还款满一年。

多说一点关于房贷的事情。

今年以来,已经有多家银行下调存款利率,一年期定期存款年利率只有1.85%,五年期也不过2.7%,不少人手头有闲钱,可能会倾向提前还清房贷。

这样还能省点房贷的利息费。

但是如果是我的学员,除非特殊情况,否则我一般不建议提前结清房贷。

原因很简单,手有余钱心不慌,尤其对我们大部分人来说,房贷是能接触到的时间长、额度大、利息低的唯一一种贷款了,而且每个人最多同时还只能有2笔房贷。

——你想过没有,为什么会有这种规定?

这是国家每个人发的“新手福利包”,不好好研究怎么用好它,反而想着“无债一身轻”,其实很可惜。

从过去到现在看,房子是不断升值的,而钱是不断贬值的。

钱贬值的同时,房贷的债务其实也在贬值。

20年前在深圳买房,每个月还三五千房贷已经是笔巨款了,但是如果还到现在,三五千的房贷压力不算大。

而房子呢,房价涨了很多倍不说,20年前的那套房,恐怕现在租金都不值房贷这点钱了。

因此我对房贷的观点是,在保证安全(即使收入波动也能还得起)的前提下,能多贷一点就不少贷,能贷30年就不贷20年。

借房贷的时候,还款年限能长就尽量长。

但是如果真的要提前还房贷,扣掉年限则会更省钱。

目前银行默认的提前还房贷方式,是还款年限不变,月供减少。比如房贷100万要还30年,已经还了1年,准备提前还20万。

——这时房贷还得再还29年,提前还的这笔钱则从月供里减。

但是假如月供不变,还款年限缩短,省出来的钱其实更多。

上面这种算式,也是买房过程中最简单的一笔钱的计算了。买房复不复杂?懂点房产知识,少花冤枉钱。

这是一个楼市分化的时代

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