由于国内房价一直居高不下，所以90%的中国家庭在购房时都选择了“按揭贷款”，而且都喜欢房贷期限越长越好，因为如果房贷期限较短的话，每个月还贷压力就会陡然上升。而如果房贷30年，每个月的房贷压力就能减轻不少。与此同时，很多购房者认为，房贷是这辈子能向银行借的最大一笔资金，这个福利又怎能轻易放弃？
不过，在进入到2022年之后，国内却发生了“提前还贷”的情况。在上海某国有银行表示，他们总共有个人房贷客户5000名，现在每个月都有几百个人提前还贷。提前还贷客户的数量同比增长了20%。无独有偶，之前交通银行还为此特意发布公告，调整了有关提前偿还房贷的规定。之前客户提前还房贷，银行一般不会收取罚金，现在就要收取违约金了。
实际上，提前还房贷对于客户来说，并不是一件很划算的事情，因为之前购房者已经与银行签了还贷合同，如果购房者违约，那肯定要支付一笔违约金的。现在问题来了，之前的购房者要求提前还房贷，这背后究竟有何原因呢？难道是房贷利率太高了？从目前来看，现在银行的房贷利率降到了历史低位，并不是房贷利率高的问题，而是另有以下三大原因：
首先，近些年，受到疫情反复，以及各行各业不景气的影响，很多企业都在裁员降薪，不少人下调了收入增长的预期，他们担心未来会面临疫情反复、失业降薪等问题，届时每个月还要承受房贷的压力。于是，一些家庭干脆就选择提前把房贷还清了，这样就可以无债一身轻，就不用再担心每个月的房贷要还了。
再者，之前很多家庭欠下银行的房贷，并不急着要还清，主要是想把手里的资金用于理财，产生出来的投资收益，再用于偿还房贷。而目前来看，国内股市、基金、银行理财产品的收益率都很难跑赢房贷利率，弄不好还会出现亏损。在这种情况下，还不如提前把房贷给还清了。
此外，本来很多家庭买房是为了房价每年都有较大的涨幅，现在国内很多地方的房价已经开始下跌，国内不少省会城市的房价也已经跌到三年前，甚至五年前。面对房价出现的调整，这些人就选择提前还清房贷，然后再把房子挂牌出售，落袋为安。
最后，之前很多家庭买房，与银行签订的房贷合同上面的利率都很高，通常都在5.88%以上。现如今，银行的房贷利率最低已经跌至4.2%。之前买房的人觉得自己很吃亏，就想尽办法，先借钱把房贷给还清了，然后再把原来的房子给卖掉，再买一套新的商品房，这样一来，就可以享受到现在较低的房贷利率了。不过，这么做的风险比较高，存在着较大的不确定性。
从2022年开始，国内出现了大量“提前还贷”的情况，主要原因有三个：1、害怕自己将来收入减少或失业，提前把房贷给还了；2、投资理财收益率跑不过房贷利率，而且房价也出现了调整，就想着提前把房贷还清。3、之前签订的购房合同，房贷利率过高。现在提前把房贷给还清了，这样就可以把房子给卖掉，再去买套新房，就可以享受到新的房贷利率了。
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