若按贷款100万元贷款30年来计算，贷款利率调整前，每月等额本息还款5156.37元，调整后每月还款5328.22元，每月上涨171.85元，相当于要多还61866元。
上海房贷调控再升级！7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜，将于明天起正式执行。
对购房者有何影响？
北上广深中，房贷利率一直处于低位的上海终于上调了。根据通知，首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于7月24日零时开始实行。
具体来算，若按贷款100万元贷款30年来计算，贷款利率调整前，每月等额本息还款5156.37元，调整后每月还款5328.22元，每月上涨171.85元，相当于要多还61866元。
同日，上海楼市限购政策继续收严，与利率一起打出一套组合拳。自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
实际上，商业银行的放贷额度从年初开始便一直收紧，甚至已有银行年未过半，便已用完所有额度，停止放款，大部分银行放款流程放慢，大约需三个月。
有业内人士透露，银行在房贷方面压力很大，由于放款流程和时间过长，导致部分购房者来投诉。而购房者的压力也很大，需找各种中介、经理想办法通路子。
周茂华指出，从上调房贷利率与城市看，属于结构性调整。“房地产平稳运行，有助于更多资源流向实体经济薄弱环节、重点和新兴领域，推动经济中长期健康、可持续发展。同时，也将削弱大宗商品大幅上涨的想象空间。”周茂华指出。
“国内房地产调控稳是主基调，接下来，国内将继续坚持‘房住不炒’理念，因城施策、精准调控、强化监管和问责力度，督促各地落实‘三稳’任务。”他表示，从近期管理层相关表态和具体措施看，房地产调控政策保持连续性和稳定性，确保楼市稳字当头。同时，加快建立房地产长效机制，推动房地产长远健康发展。
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