还记得吗，在国庆小长假前期，楼市接连放出了两个大招。其中一个就是“央行下调首套个人住房公积金贷款利率”，我们当时也报道了这个重磅的利好消息！
这项政策发布后，我和朋友还在讨论说重庆不知道什么时候会跟进，本以为会等上一段时间，没想到这么快就落实了。
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重庆跟进下调公积金贷款利率政策
10月11日，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知：
根据中国人民银行关于《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》(银发〔2022〕226号)，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款：执行调整后的利率，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。
2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。
除了重庆跟进之外，据了解，目前杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等地，均已发布了相关的利率调整信息。
回过头来看，按照首套房3.1%这个利率执行后，购房者能够省多少？
以贷款50万，等额本息30年还清为例。购房者每月月供可以少还40.95元，总欠款额将减少约1.47万元。
这在一定程度上减轻了购房者的负担，也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
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此前重庆公积金贷款政策就有调整
今年以来，重庆公积金中心除了这次跟进首套房利率下调0.15个百分点以外，9月2日就对个人住房贷款政策进行了多项调整。
包括优化新购住房套数认定标准、降低首付款比例、提高贷款额度以及扩大公积金支持范围这四个方面。
以下是部分原文内容：
一、优化新购住房套数认定标准
① 缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。
② 缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。
③ 缴存职工家庭便用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。
二、降低首付款比例
① 职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%;
② 多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。
三、提高贷款额度
① 住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元;
② 夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。
③ 多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。
四、扩大住房公积金支持范围
① 深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
② 支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房。可申请住房公积金个人住房贷款。
可以说，目前的公金积政策对购房人是史无前例宽松的。
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总结
公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
下调公积金贷款利率等举措，对于购房者来说，一方面，降低了购房者的购房成本；另一方面，有助于购房者对市场信心的提升。
有业内人士表示，在多项利好政策的支持下，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
最后，对于重庆跟进“公积金贷款利率下调0.15个百分点”政策，你有什么想说的吗？欢迎评论区留言。
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