#房地产#最近在无锡遇到了一些老板想要扩大生产经营，或者为了增加负债，那么这类人需要什么条件呢？
信用信息:良好的信用信息是银行贷款的首要素质，三个月查询不能超过八次。目前逾期的人不想找低息的银行按揭贷款。
房地产:商品房、按揭房、安置房、拆迁房、商铺、公寓等。
营业执照：需要超过三个月，并且有现场营业场所。
还款能力：夫妻共同签署的银行流量必须大于每月还款成本和利息的两倍以上。
下面介绍一下房产抵押的成数：
商品房：7-80%
安置房：6-6.5成
公寓别墅：5-5.5成。
店铺：50%。
银行房地产抵押贷款金额高，意味着还款金额多，资金压力大。如果我们想尽可能减轻每月的供应压力，除了选择合适的还款方式外，我们还应该尽可能延长贷款期限。住房抵押贷款的最长期限可达20年。
但一般的拆迁房，安置房，最多也就是10年，像商铺公寓类型的一般这是五年期，具体资质具体待遇。
到目前为止，无锡法人经营性资产抵押贷款。
商品房可实现年化3.85-4.65.先息后一年，三年返还本金。或者等额本息年4.65-5.88.10-20年限。
拆迁房、安置房，年化能达到5.0-6.0
公寓店利息很高，月利率在四厘
左右。
以上是目前无锡银行房地产抵押的一些相关条件和利息成数，如果有咨询可以互相讨论学习。
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