现在大家买房都喜欢用贷款的方式，这样买房就不至于把家里的大部分资金都套进去，导致经济紧张的情况，贷款的方式也有很多，大家要根据自己的实际情况来看哪一种更加适合自己，有的购房者在申请商业贷款之后又转为公积金贷款，今天小编就来讲一下商贷转公积金办理流程？需要注意哪些问题？
商贷转公积金办理流程？
1、提交资料
3、签订合同
4、补缴差额
通常情况下，购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些，所以如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款，那么就要补缴两者之间存在的差额，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
待到以上步骤都完成之后，接下来就是公积金管理中心发放贷款了，请注意贷款并不是马上下发，所以大家要注意发放的时间，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
6、房产解押、交接
最后就要办理房屋的解押交接了，申请人需要前去原商贷办理的银行，进行房产抵押注销手续的办理，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
需要注意哪些问题？
1、贷款额度不同
2、担保方式不同
申请贷款的机构不同，那么担保方式肯定也不一样，这是不言而喻的事情，商业贷款申请人需要采取抵押＋开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
3、利率不同
虽然说公积金贷款的额度比商业贷款低，所以大家缴纳首付款要更多，但凡事有利就有弊，公积金贷款的利率就要比商贷低一些，不仅如此，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于商贷转公积金办理流程？需要注意哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于商业贷款转为公积金贷款的办理流程是怎么样的，已经了解清楚了，那么大家如果有需要转为公积金贷款就可以参考上述内容，但是也要注意一下这两种方式的不同点，希望以上知识能够对大家有所帮助。
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