现在很多人选择按揭买房的方式
都知道商业贷款的利率
比公积金贷款要高很多
今天就扒一扒
~公积金贷款~
20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革，
公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，基于个人及其所在单位所缴纳的住房公积金。委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房等。
按比例批复贷款，属于专项住房消费贷款，公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
俗话说就是什么呢？
就是日常个人与公司平摊缴纳一定数额的公积金,然后买房的时候以一定比例批复利息较低的贷款.
关于公积金的利率
5年期以下（含）为3.33%,
5年期以上为3.87%
关于公积金的贷款额度
个人住房公积金贷款最低首付比例为20%
关于公积金贷款的期限
公积金个人住房贷款的期限最长为30年
关于公积金还款方式
1、等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。
贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；
贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。贷款期内每月以相等的额度，平均偿还贷款本息。
2、等额本金还款法
贷款期内每月等额偿还贷款本金，
贷款利息随本金逐月递减。
关键公积金个人住房贷款抵押，一般有抵押、质押和保证三种。
实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。
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