天津落户以后啊，最关心的就是这三个区的转学情况，咨询较多，做一下总结：
小学转学注意事项
和平区
1、从2020年开始，和平区小学转学转入需要提前三年买房，截止日期是每年的8月31日。
2、和平区小学转学的最晚时间是四年级升5年级。
3、重点小学不再接收转学，今年发布的小学转学通知中，耀华小学和第二南开小学也没有。
河西区
1、河西区所有重点小学都不接收转学。
2、河西区最晚的转学时间是五年级升六年级。
南开区
1、从2023年开始，南开中心小学，五马路小学、南开小学、南开实验小学不再接收转学生。
2、南开区户籍学生转学时，若学校有空余学位，则为学生办理转学手续，若学校没有空余学位时，由区教育局全区内统筹安置。
3、跨省市转入的随迁子女由区教育局在全区范围内统筹安置。居住证持有人随迁子女已在其他区入学的，南开区不再接收其转学。
4、南开区的小学转学最晚时间是五年级下学期开学，五升六不接受转学生，注意最晚转学时间。
这基本上是天津市区大家比较关心的几个区的转学情况，可见天津学位是多么紧张，竞争多么激烈，基本上小学转学的话都转不了重点学校。这点就不如郊区上学合适。
天津买房
在天津目前大多数房子是不能买的，买的基本上打水漂了，入住率不是很高，现阶段投资房地产基本上都不靠谱了。房子现在已经成为了风险资产。
什么是风险资产？以前的股票基金等被称为风险资产。现在房子也和这些产品看齐了。如果你理解为简单的名词更改的话那就大错特错了。最直接的表现就是你以前的房子做抵押可以抵押70%的款项出来。变成风险资产只能抵押30%的款项。比固定资产时候的流通性还要差。
随着全民炒房热，拉高了社会的各种成本，钱投进去又没有回报率。等于套牢了社会资金。重新定为地产意味着泡沫要开始刺破。
那么对于个人来说以后遇到事了想抵押贷款的话，钱贷的就更少了，作为个人要做好资产的匹配，不能把钱都投到房子上。转化资产配比。天津的房子也是这个样子。除非你是纯刚需，多会买也不晚，但是要是保值的话已经不值钱了。
天津买房尤其是期房，慎重吧。现房还是值得考虑的，期房没人托底，一直降价。能不能按时交房都是未知数，如果项目烂尾了更完蛋。已经有很多人掉坑里了。如果孩子还要面临上学的问题更要重视。
作为买房者，在天津买房最大的问题就是学位问题，你买了房可不一定有学位，天津学位很紧张的。最后啥也得不到，就很麻烦了。耽误了孩子一辈子。
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