房产可以说是是个家庭占比最大的一份财产了，别看房产只是一个固定资产，不像现金一样方便流通，但如果一个家庭遇到一些重大事故，急需用钱的时候，依靠房产还能解决不少的麻烦，房产的变现能力也不弱，需要资金周转的时候，一般都可以通过抵押房产获得，那么你知道房产抵押贷款如何办理吗？抵押贷款要注意什么呢？
房产抵押贷款如何办理？
1、找准贷款机构
2、提交抵押贷款申请材料
如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审
4、评估
大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同
进行房产抵押登记要注意什么？
1、注意利率问题
抵押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。
2、保留相关凭证
在办理房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证，大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致，对于还款金额，各位也要注意，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
以上就是关于房产抵押贷款如何办理以及要注意什么的介绍了，人的一生是很漫长的，在一生中，难免会遇到一些急需用钱的时候，如果金额小，跟身边的人借点倒还能周边过来，但如果急需的资金比较大，那么就只有选择房产抵押贷款了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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