最近看到很多关于合肥二手房贷款没额度的问题，买家在银行办理了按揭房贷，提交材料、审批、签约、办押。那么有很多人在5月份抵押办完了到现在依旧没有放款，因为本人职业问题对这些稍微了解一点，今天在这里跟大家探讨探讨。
去年2020年三月份疫情刚过，滨湖新区的房产中介开始蠢蠢欲动，滨湖房价开始直线上涨，到五月涨幅达到12%，很多人开始跟风购买，你买我也买，成交一多上涨的越大，有些专家一边口口声声说房价虚高入市需谨慎，一边暗地入手好几套，6月份政务区开始躁动，房价持续飙升，到12月末有钱的想办法多买，没钱的贷款买都想赶上这波红利。21年年初，合肥市被中央点名了，出台相关政策，给银监会施压。银监会限制各大银行房贷比例不得超过总放贷金额的20%，严禁经营贷、消费贷流入房地产。
说到这里大家应该也知道了为何今年的额度那么少了，各大银行一季度就完成了20%的房贷配额，这20%新房二手房各占一半，这还不包括20年遗留的客户。
所以很多客户在银行办了按揭，苦等放款。买家希望尽快入住，孩子上学。卖家想快速变现投资下一套。
那么在这样的环境中是不是就没有办法了吗？中介是无所不能的，下期我在谈谈目前中介、黄牛是怎么做的，二手房贷款利率5.88%是怎么做到年化3.85%的，通过什么样的方式运作，我们下期再见
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