天津贷款需要注意什么？天津九河下梢，欣欣向荣。
有无数的年轻人一直在为这个城市输送新鲜的血液。
当然也有很多年轻人想在天津有一套属于自己的房子。
但是现在购房基本都需要贷款，那么下面就跟大家分享一下，贷款需要注意什么。
首先天津是认房又认贷，房是家庭单位在津的住宅套数。贷是家庭单位，已购房为目的的贷款次数。
在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为30%.
对于在天津市已有一套住房，或在天津市无住房，但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%.
商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定
天津银行暂停发放贷款期限25年（不含25年以上）的商业性个人住房贷款
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;非天津市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%.
购买限价天津商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
贷款购买首套天津自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
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