在急需用钱的时候，很多农民朋友都会想要将房产进行抵押贷款。但是由于农村自建房多为小产权房，是没有房产证。所以很是纠结，不知道该可以不可进行房产抵押贷款来进行资金的周转。那么，农村小产权房能抵押贷款吗?如何才能抵押贷款呢?接下来，小编就带大家一起来看看吧。
一、农村小产权房能抵押贷款吗?
(一)什么是小产权房?
小产权房是在农村集体所有的土地上建设的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房没有国家房管部门颁发的产权证，只有乡政府或村委会颁发乡权证，所以其也称乡产权房。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
(二)小产权房能抵押贷款吗?
小产权房不能抵押贷款，法律上也规定小产权房不能抵押贷款。根据我国担保法第37条第四点明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。而小产权房下的土地属于村集体，房屋主人只有使用权，没有所有权，是有争议的，因此不能用于抵押。
二、农村小产权房如何抵押贷款?
根据以上内容我们可以得出小产权房常规而言是不能进行抵押贷款的。但是凡事都有特殊性。部分地区的内农业银行还是可以办理小产权房抵押贷款的(具体以当地农业银行实际规定为准)。具体要求如下：
(一)小产权房贷款对象与范围
1、小产权房抵押贷款对象：
A、无不良信用记录且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民;
B、已办理获取小产权房的房产证的农民;
C、已交清该小产权房的土地出让价款,并且已经办理农村集体土地使用权证的农民。
2、小产权房抵押贷款范围：一般在旅游景点内农户和县城周边商贸或者是小产权房农户。
A、出具小产权房的坐落地权单位以及村民委员会作出的土地使用权随小产权房抵押，小产权房抵押权同意处置的书面证明;
B、申请小产权房抵押登记的农村农民,应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地。
(三)确定小产权房的贷款方式与授信
2、小产权房抵押贷款金额为一次性授信高金额可以达到30万元, 小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率。
以上就是小编为大家带来的农村小产权房能抵押贷款吗及其农村小产权房如何抵押贷款的相关内容介绍。小产权房在我国还没有合法化，对于小产权房的把控还是较为严格的。如果可以办理房产证的农村小产权房的话，不妨早点去办理，以免造成不必要的损失。希望本文能对大家有所帮助。
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