小产权房是不受法律保护是不可以贷款也是不能抵押贷款，那为什么很多小产权楼盘可以做贷款？他们又是种什么方式去做贷款的？
现在市面上很多新房小产权房特别是规模大点的楼盘都在推行银行贷款买房。
其实这些银行贷款买小产权房并不是房贷，而是以其他的模式给买家做贷款。做得最多的是喜屋贷，租赁贷，装修贷，信用贷，本地贷等，首付1成以上年限5年8年10年等额本息。这些类型贷款也是要看资质（征信流水资产收入证明等）有部分银行还需要担保人才能贷的下款，月利率一般在3里4里，毕竟是正规银行放款利率还算可以的。
对于征信黑户开发商贷款，也就是开发商个人放款给到客户。这种首付买家要首付5成年限三到五年，利率月息5里6里7里了等额本息。
买小产权房新房是能让你贷到款的，并不需要全款付清了，当然二手小产权房就只能全款了。
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