深圳房贷变天？多家银行被曝停止提前还贷，网友：全是抵押贷利息低惹的！大家知道今年抵押贷款非常火爆，利息不断下调造成个人住房贷款占所有贷款的比例下降。，在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理住房贷款提前还贷申请”。
6日，老张接到几个银行领导通知，个人住房贷款暂停提前还款，预约了提前还款的也不要去提前还款，在此情况下，所有银行对外称“暂停提前还款申请”。恢复日期暂时不能确定，目前没有任何解决的办法，只能等待。我们银行暂时没有额度，打电话到哪里都没用，具体等2023年，听到这个消息大部分中介客户都炸开锅了。
什么原因造成的大面积提前还贷？
近期，网上关于北京老百姓提前偿还房贷的新闻火了，没想到轮到深圳了，深圳各大银行限制也加剧。
“提前还房贷的人确实挺多的，尤其是今年楼市交易惨淡，银行房贷都是负增长。随着贷款人每个月都要按时归还房贷，新发放的住房贷款更少，提前还结清的也不少。
“对于深圳来说，虽然近期房贷利率下调了不少，但估计很难起到作用，主要是受到指导价的约束，指导价大幅低于市场价，银行又必须要按照指导价放款，不少买房人首付根本不够。而目前的抵押贷款利息则在3.4%-4%，造成大量提前还款转经营贷去了。
那应该怎么应对？
一般来说阻止客户提前还贷属于违规行为，银行只是限制一部分客群去写提前还款，如果贷款还了3年了，就可以去申贷银行去填写提前还款预约。
需要向原贷款经办机构提出申请，持有效身份证件、到贷款行办理相关手续，一般提前预约30个工作日之后就可以提还了。
刚好现在遇到年底银行盘算，尽可能不能在年终流失客户，造成自身银行在库损失。
我们应当要做的就是：如果住房按揭转抵押贷的话，先准备相关资料提前预批贷款下来，这样就可以等到时机就提还进去。
最好的办法就是提前规划好资金，提前做好融资规划，寻找专业的人员提前筹备，以免急需要的时候没办法融资。
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