今天，有银行发布了合肥贷款买房的首付和利率标准，如下图：
房查套数是指家庭名下的住房情况，合肥贷款是“限二禁三”的，就是说名下现在无房买首套房或名下有一套房买二套都是可以贷款的，买二套贷款的首付和利率比买首套条件要高一些，买三套是不允许贷款的，房查也就不存在有2套再贷款的情况了。
合肥买房贷款目前的政策是“认房又认贷”（按照目前的政策趋势，个人觉得未来大概率会不认贷款记录），所以除了房查以外还要看贷款记录，这就分很多种情况了。每种情况的首付和利率都不一样。表上还可以看到，瑶海新站两个非限购区的贷款购房，条件又放的更宽。
需要说明的是，目前各个城市的房产登记情况是不联网的（长远来看会联网，征收房产税也需要清楚被征收家庭全国的住房情况），也就是说你在其他城市有房在合肥房查是查不到的，有段时间，合肥买房需要到户籍当地开无房证明，后来也取消了。（一是买房也不一定在户籍所在地买，二是政策放松）但银行贷款记录是联网的，贷款记录没还清就能判断你有房，贷款记录还清就不清楚这套房还在不在你名下了。所以，贷款记录又区分还清和未还清。
从表上我们可以看到，很多情况下的贷款首付都下降了！至于利率，跟前期相比，也都有下滑。当然，不同银行在执行这方面的政策可能会有所区别，但当前银行竞争的可以说是白热化的程度，大部分银行都会趋同，否则，很难接单。很快，各家银行在首付和贷款利率上基本上都差不多。
也就是说，在合肥买房按照这张表准备首付就可以了（不过，很多时候银行的评估价格会低于实际成交价，这种情况下实际支付的首付会变高）！
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