贷中审查的重点,贷中审查的重要性_平安银行贷款靠谱吗,公寓房可以贷款吗

一笔贷款从受理、调查、审查、审批到发放、管理需要经过层层的考察与评估,每一个环节之间都是紧密相联、环环相扣的。贷前调查是基础,贷中审查是关键,贷后管理是保证,在贷款发放的整个流程中只有负责各个环节的工作人员尽忠职守,严格按照法规、政策去进行调查、审查,才能保证银行资金的安全性以及贷款回收的可行性。

贷前调查的内容圈哥此前已为大家介绍过了,感兴趣的小伙伴可以在后台回复“信贷”二字,获取相关文章。

今天,圈哥想给大家说说贷中审查时的内容及要点!

通常情况下,在信贷业务中,除了一部分小额贷款以外的所有贷款业务都必须执行审贷分离,即在贷款办理的过程当中,审查和放贷是由不同部门分别执行并承担相应责任的,这么做得好处是可以实现彼此之间的制约和支持。

在《贷款通则》第40条是这么规定的:

ü 贷款调查评估人员负责贷款调查评估,承担调查失误和评估失准的责任;

ü 贷款审查人员负责贷款风险的审查,承担审查失误的责任;

ü 贷款发放人员负责贷款的检查和清收,承担检查失误、清收不力的责任。

我们今天说的贷中审查,主要是审查人员的工作,即主要负责对客户部门或下级行移交上来的客户资料和调查报告、调查资料进行审查,并对客户信用等级和授信额度进行核定。

在审查时审查人员应该依照国家的经济金融政策、产业政策及相关的法律、法规与银行的信贷管理制度等对业务进行审查,揭示风险,提出信贷管理的建议和措施,以保证贷款发放的合法性、合规性、安全性、效益性等。

贷中审查时主要的审查内容包括:基本要素审查、客户的信用状况财务状况生产经营状况审查、信贷政策审查、信贷风险审查、担保审查等内容。下面我就这几方面的内容具体来说说!

一、基本要素审查

1. 审查借款人及担保人的资料、手续是否齐全

2. 借款人的主体资格是否合法、合规。其中包括:

ü 法定代表人的证明资料是否真实;

ü 客户提供的企(事)法人营业执照、居民身份证是否真实有效;

ü 法人营业执照是否按规定办理年检手续;内容是否发生变更;是否吊销、注销、声明作废;

ü 法人公章、法定代表人或授权代理人的印章、签字样本受否真实有效;

ü 客户及担保人组织机构和产权关系情况是否明晰;

ü 客户及担保人法定代表、部门负责人信用记录是否良好。

二、客户的信用状况、财务状况、生产经营状况审查

1. 客户信用状况审查

对客户信用状况的审查,主要是根据客户的调查报告和调查表,并借助中国人民银行信贷登记咨询系统进行查询,审查客户的借款、负债、担保情况与贷款卡反映的信贷金额、财务报表是否一致,是否有不良记录等。

2. 客户财务状况审查

对客户财务状况的审查是否要看客户的财务报告是否完整,财务管理是否规范,财务反映是否真实。通过审查客户的财务报表来对客户的资产负债、收入、成本、利润、现金流等进行分析,以来来判断客户的财务能力,揭示风险。

3. 客户生产经营状况审查

对客户的生产经营状况进行审查主要是看客户的经营是否合法、正常、真实,是否有超过营业执照范围内的经营;发展前景及内部管理是否良好。

三、信贷政策审查

国家、信贷政策审查主要包括:

1. 信贷业务是否符合国家行业政策、货币政策、银行信贷政策;

2. 借款人的借款用途是否合法合规,金额、期限、方式、利率是否符合银行信贷政策;

3. 借款人经营范围、方式是否与贷款用途相符,借款用途是否真实;

4. 生产经营项目所需的各项批文是否齐全等。

四、信贷风险审查

信贷风险审查主要包括:

1. 审查并核定客户的信用等级、授信额度是否准确;

2. 通过分析,揭示客户的财务、经营管理、市场风险,并针对风险提出相应的防范措施等。

五、担保审查

审查担保方案是否符合相关法律和制度的规定;是否切实可行;是否能防范信贷风险。

六、提出审查结论

提出审查结论和有关限制性条款。信贷审查人员在审查时应秉持着公正、客观、独立、审慎的原则审查每一笔贷款,提出明确的审查意见,包括贷款业务的种类、币种、金额、期限、利率或费率、还款方式、担保方式和限制性条款等,并在此基础上形成信贷审查报告。

贷中审查在信贷业务的整个流程中具有非常关键的作用,是确定决策行为是否合法合规和信用可偿性的重要因素。因此作为一名审查人员必须具备一定的法律知识和财务会计知识,对宏观经济、政治以及借款人所涉及的行业有一定的了解,只有这样才能利用自己的知识储备与审查经验来进行审查工作,并才能对信贷业务的风险水平给予准确的分析、判断!

企业发展变化日新月异,信贷审查人员的审查鉴别能力也面临更多的挑战,作为一名信贷从业者,你准备好接受这份严峻的工作了吗?从现在开始,让自己变得更专业吧!

分析师:王婧元

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