近些年，随着人们生活水平的提高，国内金融信贷市场的需求量也在不断上升，除了个人的消费贷款以外，企业申请贷款的比例也在逐年提高。为了保障正常的资金流动，企业通常都会向银行申请各种不同类型的企业贷款。那么，企业申请抵押贷款的流程是怎样的?企业抵押贷款需要哪些条件?
1、企业经营状况良好，无不良信用记录;
2、企业拥有固定依据的经营场所;
3、企业注册经营时间应满3年或3年以上;
4、企业拥有完善的人员管理与财务审批制度;
5、企业信贷风险等级正常，资产负债率不得高于60%;
6、企业经营范围符合银行的行业信贷政策;
7、贷款银行规定的其他相关条件。
1、企业的营业执照、税务登记证与开户许可证;
2、企业的组织机构代码证、公司章程与验资报告;
3、企业已通过年审的贷款卡，没有的话可在贷款银行办理;
4、企业近半年以内的银行对账单与财务报表;
5、企业近一年以内的资产负债表、利润表
6、贷款银行规定的其他相关材料;
第一步：了解各银行关于企业抵押贷款的政策和条件，选择适合的贷款类型和还款方式;
第二步：提前准备好相关的申请材料，并按抵押的流程找第三方专业的机构对抵押房产进行公证和评估;
第三步：企业法人或是有企业授权的借款人，正式向银行提出贷款申请;
第四步：银行的贷款专员进行初审，对借款人提交的申请材料进行初步的审查;
第五步：通过初审以后，银行便会通知借款人签订合同，根据实际的情况可分为抵押合同与担保合同;
第六步：取得银行的贷款凭证后，应办理相关的抵押登记手续并交付一定的手续费用;
最后一步：根据银行的放款时间，等待放款。
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