很多人在买房时都不可能全款，因为都想买边际能力上的房子，有300万想买1000万的房子，有1000万就想买3000万的房子，手上总是有缺口。于是有一部分人就想用银行的资金去补充这部分缺口（资金成本低），但是很多人确不知道这当中有什么风险，今天我分为两大部分给大家分析：一、风险；二、如何避免；
风险
这里又可分为两部分：1、贷款资金是否抽贷；2、新购房产贷款影响；
贷款资金是否抽贷
我们用手上已有的一套房产先抵押给银行，拿到这笔资金准备用于新购的这套房产首付时，这个环节的风险是什么？
最大的风险其实不是贷款审批无法通过，而是贷款通过之后，资金的流向风险，因为贷款的资金不能流入楼市。
如果被查实资金用于买房，那这笔贷款将被放贷银行抽回！
新购房产贷款影响
如何避免
想要降低抵押贷款的资金被抽贷，那只有做好贷款用途，把资金流向做好，来降低抽贷概率。
用贷款资金付首付再做二套房按揭是行不通的，除非全款购买，不办理按揭这个方法。
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