政策有所放松
有银行工作人员透露：“刚刚接到消息，杭州开始执行‘带押过户’政策。如果卖家之前购买的是一手房，而且是在我们银行贷款，现在杭州地区开放了‘带押过户’，买家如果也是在我们银行贷款，不结清贷款也能过户。”
多家中介向客户营销称，目前，杭州首套房贷款利率为LPR减20基点，二套房贷利率为在LPR基础上加60基点。按最新LPR利率，房贷适用的五年期LPR 4.3%计算，则首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%。
今年6月以来，杭州首套房贷利率一直维持在4.25%左右，二套房贷利率平均在4.95%左右。
招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理表示，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率为4.9%。
在杭州一名房产销售人士看来，该政策对提振楼市是个利好，接下来作用会很明显，可以多成交一批住房。
楼市成交遇冷
自下半年以来，杭州新房市场和二手房市场双双遇冷。根据中指研究院数据，自6月份达到成交量高位后，杭州二手房成交已是“四连跌”，接近最近几年同期最低点。新房市场热度也在降低。根据克而瑞数据，杭州9月的项目开盘去化率为70%，到10月份已降为58%。此外，新房价格涨幅也开始收窄。
中指研究院称，新房层面，杭州10月供应依然高位，但成交低迷，环比下降24.5%，同比下降超3成。具体开盘表现上，10月杭州市区整体中签率为47.7%，较上月增长12.1个百分点；10月流摇率39.1%，较上月升高3.1个百分点。二手房层面，自6月后成交持续下降，10月成交套数处于今年以来倒数第三位，银十市场恢复不及预期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，信贷政策调整依然是一个较大的方向。各地需要继续在信贷政策方面发力，包括首付比例和房贷利率。
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