小道消息，满天乱飞！
传言称，南宁“认房又认贷”的口子将被打开，变成“认贷不认房”。
这是个传言，官方尚未确认。大V君向多家银行求证，对方也表示“尚未接到此类通知”。
从过往的经验推测，小道消息横飞，很有可能是在放风，测试市场反应。
显而易见的，市场不回暖，救市不会停。
昨天晚上，南宁即将实行“认贷不认房”的消息，在朋友圈流传。
大V君看到，不少中介狂刷：认贷不认房政策真的来了，无论名下几套房，只要无贷款，即可享受首套房购房资格。
并且特意备注，若无此政策实行，针对使用该政策认购的客户，执行该政策的楼盘将无理由退款（换签前）。
图 | 朋友圈传出南宁即将“认贷不认房”
从中介发的图片来看，该政策还未真正执行，不过在五象湖的两个楼盘，客户已经可以按照该政策认购。
针对“认贷不认房”的政策，网上还传出了具体的规则。有什么要求？看图：
图 | 具体认定规则流出
目前南宁购房贷款政策是，首套房首付20%，二套首付30%，三套停贷。
假如“认贷不认房”传言成真，那么从降首付比例，到降房贷利率，再到认贷不认房，将意味救市手段从刚需，扩大到了改需，政策全面放松，可谓史诗级的救市。
虽然是小道消息，但是一边已有楼盘释放可以按照新政策执行的消息，一边具体的规则都出来了，难免让买房人心神荡漾。
“认房不认贷”的政策，是空穴来风，还是确有其事？大V君赶紧向银行求证。
兴业银行相关工作人员表示，暂未收到正式的发文。
不过他也表示，接下来“认贷不认房”是趋势，对于近期想买房的人，建议可以稍微等一等。
随后大V君致电浦发银行，相关工作人员表示，她也在抖音等平台上看到相关消息，不过银行方面，暂时没有收到正式通知。
目前，兴业银行、浦发银行均是按照已有政策执行，“认房又认贷”。
不过有知情人士告诉大V君，这个消息是真的，部分中小银行将率先实行，最快下周出具体政策。
事实上，前几天柳州也有放松限贷的消息传出，三套房可贷款。随后不仅中介集体刷屏，在相关ZF人员那里也得到证实。
新一线城市也率先做出调整，南京在4月底就爆出放松限贷，只认贷不认房，非限购区域随便买。
虽然南宁方面“认贷不认房”的传言未得到确认，但是能够确定的是，当前救市预期越来越强烈，超预期的救市措施，已经箭在弦上。
5月18日，总理在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会中，再次提到支持居民合理住房需求。
对于全国来说，这次会议的参考意义非常大。
图 | 相关报道截图
一、城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。
二、各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。
总理还再次强调了房地产行业是中国经济压舱石，是全年实现GDP增速5.5%目标的核心关键。
5月20日上午，代表房贷利率走势的5年期LPR还进行了大幅调整，历史性地下降15个基点。
5年期LPR作为房贷的基准利率。这次是普降，也就是说无论你已经买了房还是准备买房，利率都可以降15个基点！
图 | 代表房贷利率走势的5年期LPR下降
意味着除了增量房之外，还将进一步降低存量房贷利率，减轻大多数贷款购房者的负担，更好地提振居民消费意愿和消费能力。
在此之前，央行还发布“差别化住房信贷政策”通知，明确首套住房商贷利率下限，调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
此后，各地陆续出现4.4%房贷利率。
大V君认为，从近期会议释放的信号，以及前期央行等各部位的部署来看，预计5月将会有更密集、更全方位的楼市政策出台，以促进楼市快速提振。
南宁方面也不例外。“认贷不认房”，或许就是最先到来的。
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