据市场矩阵(MarketMatrix.net)报道，中国人民银行(PBoC)连续第四个月维持基准贷款利率不变，经济学家预测未来贷款利率可能会下调，以帮助房地产行业。
央行周二表示，1年期贷款最优惠利率(LPR)保持在3.65%，与彭博社(Bloomberg)对经济学家调查的大多数预测一致。作为抵押贷款参考的5年期LPR也保持在4.3%不变。
经济学家认为，在政府暗示房地产市场进一步放松政策后，未来几个月降低5年期利率以提振住房需求的可能性越来越大。房地产市场正处于困境中，房价在11月连续第15个月下跌。
中国主要银行连续第四个月维持主要贷款利率不变 _By Bloomberg
仲量联行(Jones Lang LaSalle)的首席经济学家兼大中华区研究主管彭小龙表示：“下调5年期利率仍然是必要的。”
LPR基于18家银行为其最佳客户提供的利率，并由中国人民银行每月发布。
中国人民银行一直在以其他方式向金融体系注入流动性。央行本月下调了银行的存款准备金率，此举可能会降低银行的融资成本，使它们在未来能够降低贷款利率。
彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的中国经济学家瞿大卫表示：“我们仍然预计银行会降低借贷成本 – – 经济，尤其是房地产行业 – – 可能会需要更多的货币支持。但现在看来，他们将在2023年第一季度采取行动。我们预计中国人民银行将在2023年第一季度将其关键的1年期利率下调10个基点，为商业银行降低1年期和5年期LPR扫清道路。”
在经济前景不明朗的情况下，央行正在谨慎调整政策。近几个月来，经济增长放缓，在12月放松了新冠疫情(Covid-19)相关的限制措施后，增长可能仍面临压力。然而，经济学家预计明年将出现反弹，通胀可能回升。
荷兰国际集团(ING)的大中华区首席经济学家艾瑞斯·庞表示：“新冠病例的增加意味着降息现在对房地产行业影响不大。我们预计1月5年期LPR将下调15个基点。”
中国人民银行的数据显示，第三季度，平均抵押贷款利率已经降至2009年以来的最低水平，此前今年5年期LPR进行了三次下调，并降低了抵押贷款利率下限。但需求仍然不足。
中国人民银行已暗示明年将保持相对宽松的货币政策。副行长刘国强上周末表示，明年的货币刺激措施的规模至少将与今年持平。随着人民币压力的消退，美联储(Fed)的较小幅度加息也将给中国人民银行更大的回旋余地。
瑞穗银行(Mizuho Bank)的首席亚洲外汇策略师张国炳也认为五年期LPR有可能会下降，但预测中期借贷便利(MLF)利率下调的空间有限，因为它将对人民币造成压力。他说：“从广义上讲，央行将保持其宽松倾向，以在疫情后复苏的坎坷道路上推动经济增长。”
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