买房到底是先上车再说还是要尽可能一步到位，这个问题就是我们买房要尽可能多的贷款，还是要量力而行，如果是在以前，我们可能就没什么太多值得讨论的了，基本上是让你尽可能多贷款，尽可能买好一点的房子，但是现在不一样了。
现在整个房地产的形式也包括政府的政策都不一样了，所以这里面就开始也要去仔细的研究一下，根据你的个人状况，你的资金状况，也包括你事业发展的状况，我们一点点把这个问题来捋一下。
消沉的纠结，还是先回到我们这个纠结当中，一般在家里买房子，肯定要经过一番讨论，这个讨论只是夫妻两个要讨论大人和小孩上一代和下的都会讨论这些问题，都会比较纠结。一般可能太太会想要买更好一点的房子，想一步到位就是两代人之间，可能小孩子更喜欢要买好一点，他要一步到位，老人可能会保守一点。
有一个很浅显的道理，大家容易理解，就买房本来是一个很愉快的过程，不管是从无到有还是从换小房子到大房子，本来是一个改变生活，一个是很愉快的过程，很好的一件事。如果是我们有点自不量力了或者是背上一个沉重的这种负担，每月都被列为了按揭。
为了这种苦不堪言，这种愉快的过程和这种痛苦的过程，被捆绑的过程基本上就抵消掉了，那我们买房和换房的意义就会受到大量的贬值，这个道理估计大家都能听明白，下面我们就开始讲一些这个稍微专业点的东西。
首先我们要考虑一个巨大的背景，中国目前还处在一个长期通货膨胀这么一个背景下，而且这个未来通货膨胀率到底是多大，就是说继续通货膨胀的概率肯定是很大的。
在这种情况下，我们可能要健康的多考虑去贷款，用未来的钱来实现我们当下的目的。这是一个基本的原则，我不妨依自己的亲身经历给大家说一说。大概在两千零二年的时候，那时候我的月收入，当然年底有奖金，固定时候大概就两万块钱，我当时就买了深圳第一豪宅叫十七英里，每个月按揭款也差不多两万。
我之所以敢买这房子是因为我觉得现在四五百万在五年和十年之后，他根本就不算什么钱，所以我就坚定去买了，而且我很看好当时自己的事业发展。现在这套房子的价值市场价在三千万左右，所以我们给了具体建议，如果你手头有闲钱也没有别的好投资渠道，尽可能全款。
否则你尽可能多贷款，全款有全款的好处就是你全款买的这些房子，拿着房子还可以做抵押，也可以用到银行的资金。对于普通人来说你尽可能多的去贷款，因为对普通人来说能拿到银行的利息，可能就是买房这个房贷这一条途径了。
所以大家把这个优势尽可能的用好，这里面分开来说对首次置业的，我觉得很确定的时候，要尽可能最大杠杆化，要多贷一些。比如我们在北京大概刚需和第一套房大概都在三百万左右，如果我们多贷一点，多贷出哪怕是二十万或三十万，你的房子差别就会很大，不管是地理位置还是环境或者人群，这个差别都是非常大的。
这里要特别提醒大家，不管我们要急着上车还是要全款买房，一定要买有价值的房子，至于什么样的房子有价值，怎样才能增值保值这些技巧，下次再分享，今天文章就到这里结束，如果你看完这篇文章有更多看法与观点，欢迎在评论区留言告诉惠盈金服小编我们一起探讨交流。
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