《中德住房储蓄银行和建设银行是什么关系》中德住房储蓄银行是属于什么银行_征信不好贷款买房怎么处理,惠农卡怎么还款

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中德住房储蓄银行的业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者 ( 以下称“客户” ) 参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变,不受资本市场利率波动的影响。
住房储蓄合同一经签订,客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款,即其须先为储蓄者集体做贡献,方能赢得储蓄者集体对其的回报,即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累,主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会(以下简称:银监会)颁布的有关规定执行。
客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后,只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限,并同意接受配贷,住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是:住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此,在贷款阶段开始时,客户即获得了与合同额等额的融资。
关于配贷顺序,住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此,客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。
住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规,主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为,也可以用作与住房相关的目的,如:为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。
住房储蓄的原理(举例说明):
有十个人都想自己建房,每个人各需要建房资金十万元,如果每人每年能储蓄一万元的话,那么每个人都分别需要十年才能筹集够他建房所需的资金。但是,如果这十个人联合起来,共同储蓄,也就是说把他们每年储蓄的钱放在一起,那么在第一年年底,就有一个人可以用集体储蓄的十万元(他自己存的一万元和其他九个人的九万元)去建房,这笔钱他将以每年一万元的方式进行偿还,共需九年可以还清。第二年,其他九个人每人还是和第一年一样各储蓄一万元,总共是九万元,加上第一个已经建了房的人所还的一万元,总共是十万元,另外一个人又可以去建房了。第三年,第三个人可以建房,第四年,第四个人……,以此类推,到第十年,第十个人也可以建房,就好像他自己单独储蓄了十年一样。
中德住房储蓄银行产品优势
目前,居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种,即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。
个人住房公积金贷款贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.95%,个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高,目前五年以上的贷款年利率为7.38% 。住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式,一经在天津市推出,立即以其超低的贷款利率得到了天津老百姓的青睐,最低贷款年利率仅为3.3% ,较个人住房公积金贷款利率低1.65% ,较个人住房按揭贷款利率低4.08% 。贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息,为客户省钱。以贷款10万元、贷款期限为8年的住房储蓄(AA类)贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较,可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元,较个人住房按揭贷款省约23463.67元,贷款额度越大,省的钱越多。
中德住房储蓄银行大事记
2006年5月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。
2005年9月8日,中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。
2005年5月16日,中德住房储蓄银行B类产品正式上市,B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型,B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。
2005年2月23日,中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。
2004年10月11日,中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。
2004年2月16日,中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。
2004年2月15日,中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品,包括AA、AB、AC三种合同类型。 2004年2月15日,中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。
2004年2月6日,中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。
2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。
2003年11月19日,中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。
2003年11月14日,天津银监局以津银监复[2003]28号转发了《中国银行业监督管理委员会关于中德住房储蓄银行开业的批复》。
2002年10月15日,人民银行以银复[2002]297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。
中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业
2011年12月9日从中德住房储蓄银行获悉,其首家分支机构重庆分行开业。 作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行,异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展,更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。

在建设银行买理财产品,靠谱吗?

现在很多人都想利用自己手中的闲钱,为自己创造一个更好的收益,那么购买理财产品就是一个比较好的选择,但是理财产品的种类是非常多的,如何进行选择也是一个比较困难的问题。在建设银行购买理财产品靠谱吗?

一、在建设银行购买理财产品靠谱

其实很多银行都会售卖一定的理财产品,建设银行的理财产品种类也是有很多的,主要是包括自营和代销两种形式,大家可以根据自己的实际需要来进行选择。自营的理财产品大家可以选择保本型的,这样的话是比较稳定的,但是收益情况不是特别高,代销的理财产品风险性比较高,但是投资的时候可能会出现亏损的这种情况,大家还是根据自己的需求进行选择。

二、理财产品购买都是有风险的

其实大家可以在很多渠道上购买理财产品,但是小编觉得大家在建设银行购买理财产品是比较稳妥的,因为建设银行本身是一家大型的公司,就在自己购买的理财产品出现了相应的问题,背后也是可以有保障的,所以大家可以安心一点。现在市面上的平台这么多,很多人购买理财产品的时候都会到一些比较不正规的平台购买,那么出了问题就没有相应的保障了。但是理财产品都是有风险的,除非是合同上协议规定的是保本产品,那么这种产品的风险非常低,基本上都不会出现损失的情况。

三、其他规定

投资有风险,所以大家在购买理财产品的时候必须要保持谨慎,购买理财产品之前,必须要阅读合同,不要觉得是在建设银行购买的产品就完全放心,自己必须要提前地做好相应的攻略,以免发生亏损的现象,对自己的财产造成损失。

建行什么银行

中国建设银行国有商业银行!四大商业银行! [1] 中国建设银行股份有限公司是一家在中国市场处于领先地位的股份制商业银行,为客户提供全面的商业银行产品与服务。主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,多种产品和服务(如基本建设贷款、住房按揭贷款和银行卡业务等)在中国银行业居于市场领先地位。 建设银行拥有广泛的客户基础,与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系,营销网络覆盖全国的主要地区,设有约13629家分支机构,在香港、新加坡、法兰克福、约翰内斯堡、东京、首尔和纽约设有海外分行,在伦敦设有子银行,在悉尼设有代表处。建设银行的子公司包括中国建设银行(亚洲)股份有限公司、建银国际(控股)有限公司、中德住房储蓄银行有限责任公司、建信基金管理有限责任公司和建信金融租赁股份有限公司。中国建设银行被巴菲特杂志、世界企业竞争力实验室、世界经济学人周刊联合评为2010年(第七届)中国上市公司100强,排名第7位。

编辑本段发展阶段

建设银行自成立至今,经历了三个阶段:

第一阶段

为经办国家财政拨款时期。1954年10月1日成立原名为中国人民建设银行,建设银行经中央人民政府政务院决定成立后,其任务是经办国家基本建设投资的拨款,管理和监督使用国家预算内中国建设银行营业厅

基本建设资金和部门、单位的自筹基本建设资金。几十年来,建设银行为提高投资效益、加快国家经济建设和发展作出了卓越贡献。

第二阶段

为国家专业银行时期。从20世纪80年代中期起,为适应经济金融体制改革和经济发展的要求,建设银行先后开办了现金出纳、居民储蓄、固定资产贷款、工商企业流动资金贷款、国际金融、住房贷款和各种委托代理业务。通过开办各种面向社会大众的商业银行业务,丰富了银行职能,为向现代商业银行转轨打下了坚实的基础。

第三阶段

为国有商业银行时期。1994年,按照国家投融资体制改革的要求,建设银行将财政职能和政策性基本建设贷款业务分别移交给财政部和国家开发银行,从功能转换上迈出了向现代商业银行转轨的重要一步。中国建设银行龙卡

经过近50年的改革与发展,建设银行已经具备了参与国内外市场竞争的实力。到2004年6月末,资产总规模为37228亿元,负债总规 模为35223亿元。资本充足率达到8.17%。按照境内外全口径统计,全行不良贷款余额657.1亿元,不良贷款率为3.08% ,达到了银监会要求的3-5%的标准。境内外营业性分支机构15401个,其中有6个海外分行,2个驻海外代表处。全行正式员工26.3万人。同时,全资拥有建设银行,并持有中国国际金融有限公司43.35%的股权,持有中德住房储蓄银行75.1%的股权。 2004年9月15日,中央汇金投资有限责任公司、中国建银投资有限责任公司、国家电网公司、上海宝钢集团公司和中国长江电力股份有限公司在京召开会议,决议共同发起设立中国建设银行股份有限公司。中国建设银行将由国有独资商业银行改制为国家控股的股份制商业银行。 中国建设银行改制为国家控股的股份制商业银行后,名称为中国建设银行股份有限公司,简称中国建设银行。中国建设银行股份有限公司承继原中国建设银行商业银行业务及相关资产、负债和权益。 中国建设银行股份有限公司设立后,将引入战略投资者,进一步实现股权多元化,完善公司治理结构。同时,将继续全面推进各项管理改革,促进绩效进步,努力把中国建设银行股份有限公司办成一家资本充足、内控严密、运营安全、服务和效益良好的现代化股份制商业银行。

编辑本段公司业务与产品

信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务,以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。

编辑本段发展战略

“中国建设银行,建设现代生活”是建行人理念与追求的浓缩。跨入21世纪,建设银行将以优良的业绩和不断的创新寻求更为广阔的服务领域和发展空间。

编辑本段公司规模

建设银行已在海外设有香港、法兰克福、新加坡三个分行和四个代表处。建设银行已与世界上600家银行建立了代理行关系,其业务往来遍及五大洲的近80个国家。

编辑本段成功关键

必须强化银行管理和公司治理结构,使银行内部改革措施得到切实有效落实;必须坚持和深化信贷体制改革,包括贷款担保、资产组合管理和坏帐解决方案,尽快达到国际通行标准,提高尽早发现资产质量问题并提出解决方案的能力;坚持和促进人事与激励机制改革,调动全体员工的积极性,确保员工的高素质。

编辑本段标志

中国建设银行标志

以古铜钱为基础的内方外圆图形,有着明确的银行属性,着重体现建设银行的”方圆”特性,方,代表着严格、规范、认真;圆,象征着饱满、亲和、融通。 图形右上角的变化,形成重叠立体的效果,代表着“中国”与“建筑”英文缩写,即:两个C字母的重叠,寓意积累,象征建设银行在资金的积累过程中发展壮大,为中国经济建设提供服务。 图形突破了封闭的圆形,象征古老文化与现代经营观念的融会贯通,寓意中国建设银行在全新的现代经济建设中,植根中国,面向世界。 标准色为海蓝色,象征理性、包容、祥和、稳定,体现国有商业银行的大家风范,寓意中国建设银行象大海一样吸收容纳各方人才和资金。

编辑本段发展历程

中国建设银行是一家以中长期信贷业务为特色的国有商业银行,总部设在北京,在中国境内及各主要国际金融中心开展业务。2001年7月,建设银行在《银行家》杂志全球1000家大银行排名中位居 第29位。 中国建设银行成立于1954年10月1日。建设银行成立的基本背景是,随着中华人民共和国开始执行发展国民经济的第一个五年计划,以建设156项重点中国建设银行信用卡

工程为中心的大规模经济建设在全国陆续展开,为管理好巨额建设资金,建设银行应运而生,开始了艰苦而光荣的历程。 从1954 到1978年的二十多年间,建设银行主要承担了集中办理国家基本建设预算拨款和企业自筹资金拨付,监督资金合理使用,对施工企业发放短期贷款,办理基本业务结算业务的职责。建设银行的服务追随着共和国建设的脚步,遍及祖国的每一片建设热土,为提高国家投资效益,支持国家财政平衡,为中国经济快速发展做出了卓越贡献。 从70年代末、80年代初开始,建设银行在承继原有职能的同时,不断拓展银行职能,先后开办了信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务,以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。经过十多年的改革发展,建设银行各项业务快速发展,信贷资产和负债取得了数以十倍的增长,从单一管理财政资金、办理基建拨款监督的银行,发展成为既管财政投资,又经营信贷业务,既办理固定资产投资信贷,又发放配套流动资金贷款,既办理国内金融业务,又办理国际金融业务,以办理中长期信用为主的国家专业银行。 1994年是建设银行重要的转折发展的一年。按照政府对投资体制和金融体制改革的求,建设银行将长期承担代理财政职能和政策性贷款职能分别移交财政部和新成立的国家开发银行,开始按照商业银行的要求,对经营管理体制进行全面改革。 1994 年末,建设银行先后对资金管理体制、信贷管理体制、财务管理体制和会计核算体制进行或正在进行一系列重大改革,总行和一级分行集中调度、统一调度和经营资金的能力增强,财务会计制度进一步向国际准则靠近。同时建设银行还对客户经营战略和区域经营战略进行重新定位。建设银行因此取得了更快的发展和更好的经营效益。建设银行步入了改革发展的新阶段。 从1996年3月起,建设银行启用现名,并同时导入企业识别系统,几乎在一夜之间,全行数万个办事机构和营业网点都开始使用了新的形象识别标志。这湛蓝的行徽、黑色立体的行名,透露出这家改革中的商业银行稳健经营,兼收并蓄,不断发展的经营风格;表达着一个不变的理念,那就是:根植中华大地,建设现代生活。 从1994年起,建设银行对遍布全国的分支机构和储蓄网点进行了调整,在撤并部分县支行的同时,增加了在全国中心城市的网点设置数量,与相应信贷政策的调整相配合,进一步加强了在中心城市的经营力度。 1994年来,建设银行非利差业务取得了长足发展。 于1996年建成的资金清算系统,可以为客户提供快捷、安全、高效的电子汇划服务,实现了异地系统内资金清算24小时内到帐。在此基础上,还为许多企业建立了全国销售资金结算网,并为诸多政券商提供交易资金清算支持。 从90 年代初开始,在不到5年的时间内,基本完成了从单机操作向已开发应用的全行性网络包括电子资金清算系统、龙卡网络网络化交易的过渡。建设银行系统、会计总帐传输系统和电子邮箱系统,还实现了与SWIFT系统的联网。除全行性网络外,还以大中城市为中心建立了众多区域性交易网络,至1997年已有210个城市行完成了“城市综合网络系统”的建设,并实现了与全行网络系统的连接。 近年来,建设银行继续发挥长期形成的业务优势与特长,保持了对公路、铁路、电信、电网和城市建设等国民经济基础设施、基础产业的较大量信贷投入,和对效益良好的大型企业的信贷投入,同时适时增加了对发展前景良好的中小企业的信贷投入。目前建设银行已与近500家大中型企业建立了全面金融服务关系,并与10余家特大型企业共同建立了全国销售结算协作网络。除为特大型企业建立销售结算网络外,还凭借结算手段优势,为诸多生产企业、商业企业、金融企业提供多种结算服务,特别是成功的为一汽大众、春兰等企业开发了资金结算程序,提供了快捷安全的结算服务。 对信息产品制造业、信息服务业、高等级公路建设的金融服务进行了成功的拓展。对高增长经济部门信贷投入的增加,对建设银行资产结构的调整起到了明显作用,为进一步提高经营效益创造了条件。标准色为海蓝色,象征理性、包容、祥和、稳定,寓意中国建设银行象大海一样吸收容纳各方人才和资金。 中国建设银行非常重视海外业务的发展。目前,建设银行已在海外设有法兰克福、新加坡三个分行和四个代表处。建设银行已与世界上600家银行建立了代理行关系,其业务往来遍及五大洲的近80个国家。通过发行债券,组织银行贷款等方式在国际金融市场筹集资金,是建设银行的一项优势业务,并以成为国际金融资本与中国经济建设结合的重要桥梁。 建设银行在香港地区的业务,在香港回归前已初具规模。香港回归后,其业务更获快速发展。目前,建设银行在香港已参股多家银行和金融公司,并已成为建新银行的最大股权持有者。 建设银行注重当代科学技术在银行业务中的运用,从90年代初开始,在不到5 年的时间内,基本完成了从单机操作向已开发应用的全行性网络包括电子资金清算系统、龙卡网络网络化交易的过渡。建设银行系统、会计总帐传输系统和电子邮箱系统,还实现了与SWIFT系统的联网。除全行性网络外,还以大中城市为中心建立了众多区域性交易网络,至1997年已有210个城市行完成了“城市综合网络系统”的建设,并实现了与全行网络系统的连接。 中国建设银行工作人员

在计算机技术广泛应用的支持下,建设银行的服务水平不断提高,服务品种不断创新。于1996年建成的资金清算系统,可以为客户提供快捷、安全、高效的电子汇划服务,实现了异地系统内资金清算24小时内到帐。在此基础上,还为许多企业建立了全国销售资金结算网,并为诸多政券商提供交易资金清算支持。 建设银行对个人金融服务也在不断创新,取得了良好的业绩。继“龙卡”信用卡之后,陆续推出了储蓄卡、转帐卡、智能卡和诸多联名卡,形成了以“龙卡”为标志的银行卡系列;个人住房抵押贷款保持了70%以上的市场占有率;率先开办的汽车消费贷款在很短的时间里已经吸引了众多的客户。此外,在个人帐户管理和支付结算方面的创新,也使个人转帐收支更为方便、快捷。 1994年来,建设银行非利差业务取得了长足发展。在承继传统业务,继续代理国家财政资金拨付的同时,作为国家开发银行的最大代理行,承担该行资金的拨付和部分管理职能。四年来代理开发银行业务量已逾3420亿元,占开行业务总量的79.8%。除为特大型企业建立销售结算网络外,还凭借结算手段优势,为诸多生产企业、商业企业、金融企业提供多种结算服务,特别是成功的为一汽大众、春兰等企业开发了资金结算程序,提供了快捷安全的结算服务。 建设银行以服务经济发展,支持社会进步为己任。积极支持教育、科技进步,支持环境保护事业。每年都为高雅文化活动和重大体育赛事提供赞助。1996年,建设银行全体职工捐款设立“爱心基金”,用于在贫困地区建设“希望小学”,帮助贫困大学生完成学业和奖励见义勇为的勇士,以弘扬尊师重教、扶危济困的中华民族传统美德。目前,通过“爱心基金”已使千余名学生得以顺利完成了学业。 2000年以后“不断创新,追求卓越”是建行人理念与追求的浓缩。跨入21世纪,建设银行将以优良的业绩和不断的创新寻求更为广阔的服务领域和发展空间。 截至2008,建行资产总额达人民币70,577.06亿元(以下数据除特别注明外,均按照国际会计准则计算,币种为人民币),突破7万亿元,较上年末增长6.96%;实现税前利润756.55亿元,同比增加251.13 亿元,增长49.69%;受益于业务发展、内地企业所得税税率调整,实现净利润586.92 亿元,同比增加244.37 亿元,增长71.34%;实现经营收入 1,357.36亿元,同比增长36.04 %,其中利息净收入达1,110.80亿元,手续费及佣金净收入达201.68亿元,同比分别增长24.51%、59.30%;综合盈利能力继续保持内地同业领先地位,年化平均资产回报率为1.72%,年化平均股东权益回报率为26.36%,净利息收益率为3.29%,分别较上年同期提高0.54、6.56和0.18个百分点;资本充足率为12.06%,核心资本充足率为10.08%;资产质量稳步提升, 不良贷款额、不良贷款率继续双降,不良贷款率降至2.21%,较上年末下降0.39个百分点;抗风险能力进一步增强,减值准备对不良贷款比率为117.23%,比上年末提高12.82个百分点。

以上就是小编对于[《中德住房储蓄银行和建设银行是什么关系》中德住房储蓄银行是属于什么银行]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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