大家好今天来介绍《工商银行个人住房贷款利率不转换需要怎么执行》工商银行利率转换公告的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
夫妻双方的房贷，只有一方有工商银行的卡，现在转换房贷利率，另一方要怎么确认？
夫妻双方的房贷，只有一方有工商银行的卡，可以直接凭身份证到工商银行办理，转换房贷利率可就近选择任意一家贷款服务行预约后办理。办理时，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。
如是借款合同中的共同借款人且在工商银行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，将收到我行95588发送的定价基准转换确认短信，直接回复该短信即可。
扩展资料：
定价基准变更后，自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平，请您届时关注还款变化并按时足额还款。
公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款按照房贷政策执行。定价基准转换不收取任何费用，请不要相信工商银行以外人员的电话或短信。
参考资料来源：工商银行——关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告
工行lpr操作后，是变成固定还是浮动？
工行lpr操作后，就会变成LPR利率了，也就是变成了浮动利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，需要客户自主判断是否转换定价基准，工商银行充分尊重客户的选择权。
定价基准变更后，自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平，需要客户届时关注还款变化并按时足额还款。
扩展资料：
商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与上一年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。
除商业性个人住房贷款以外的其他个人贷款，参照个人住房贷款规则进行定价基准转换；其中，存在分次提款、循环情形的，对尚未提款的部分，转换后的当期执行利率水平不高于转换前利率。
参考资料来源：工商银行——关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告
工商银行利率转换通知，是上调还是下调？该怎么选择？
各家商业银行按照央行的通知，要求从3月1日至8月31日，所有在2020年1月1日之前发放的商业个人住房贷款或已签合同未放款贷款，均应该转换为LPR 浮动利率或固定利率，且只能转换一次。究竟是上调还是下调，借款人如何选择？首先需要明确一下，本次适用转换的个人住房贷款为商业个人住房贷款，住房公积金贷款不在本次转换范围之内，仍然按照原合同约定执行。
其次，原则上3月1日至8月31日是转换的最后窗口期，以自愿为原则，不强制性要求，那么作为借款人就可能出现3种情况，一是通过与银行协商转换为LPR 浮动利率制；二是选择转换为固定利率制；三是借款人因为各种原因放弃选择的，银行可能会自动默认为固定利率制。因此，我们可以很简单的看到，凡是选择固定利率或自动默认为固定利率的，仍然按照原合同利率执行，直到还款周期结束，不上调也不会下调。
只有选择转换成LPR 浮动利率制的借款人，才会涉及上调或下调的问题。那么究竟上调了还是下调了呢？根据LPR 利率制规定，可以肯定的说，即使在规定期限内转换成LPR 利率，本年度贷款执行利率仍然与原合同利率一致，不会有涨跌。怎么理解？
这就需要了解在LPR 利率制下，贷款执行利率是如何形成的？通俗的说，过去执行利率是在央行基准利率基础上，通过打折形式而上下浮动，最终形成执行利率。现在呢，是以每月LPR +加点值形成。而LPR就是基础利率，它由18家银行每月报价，去掉一个最高值和一个最低值，然后16个报价平均形成一个基础利率，然后由央行每月公布执行。
举例，去年合同利率（执行利率）为5.9%，12月份5年期以上的LPR 为4.8%，那么加点值为:5.9%-4.8%=1.1%，并且在整个还款周期内这个加点值都不会改变。所以，今年转换成LPR 时，最后执行利率=4.8%+1.1%=5.9%，仍然与原合同利率一致，直到本年度年底。也就是说，从第二年开始，合同利率才会发生改变，因为第二年的LPR 以上一年12月的LPR 为准。
根据央行数据，2月份5年期以上LPR 为4.75%，比2019年12月LPR 下降了5BP ，按照当前国际国内经济形势，下行压力是明显的，每月LPR 报价有可能持续走低，假如到今年12月份的LPR 为4.7%。那么2021年的执行利率该如何计算呢？同样以LPR +加点为公式，即4.7%+1.1%=5.8%，与2020年执行利率4.9%比较，显然下调了0.1%，借款可以少付利息。新利率从何时开始执行？
就看与银行的约定，可以是每年的1月1日，也可以是放款日的对年对月。可以是1年变化一次，也可以几年变化一次，但最短时间为1年，这是长期贷款利率变更的最短周期。那么问题来了，我们该如何选择呢，是选择LPR 还是固定利率呢？
当然以节约利息为主要依据，根据以上讲解，最终取决于LPR 走势，因为加点值一旦确定是固定不变的，变的只是LPR 。换句话说，如果LPR 持续走低，执行利率就会下调，你就会节约更多利息，反之，就会增加利息支出。
而从目前经济形势而言，短期内利率已经进入下行通道，LPR 走低是大概率问题，所以对于短期内比如3-5年就要到期的贷款来说，无疑选择LPR 更划算，可以节约部分利息。对于10年以上才到期的贷款来说，这就需要对LPR 的未来走势做出判断，当然这有很大难度，即使专业人士也有难度，因为影响经济发展的因素是多方面，不确定的以及难以预料的，比如本次疫情的全球蔓延对经济产生重大影响等。
按照一般规律，一旦经济低迷，就会以降息刺激消费和投资，而一旦经济过热，就会通过提高利率促进资金回笼，遏制通胀率过高，以适应经济增速，保持流动性合理充裕。固定利率的好处，在于在利率上行通道中，提前锁定资金成本，不受外界因素影响而节约利息支出。但是，一旦进入利率下行通道，就会适得其反，这是一把双刃剑。
以上就是小编对于[《工商银行个人住房贷款利率不转换需要怎么执行》工商银行利率转换公告]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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