大家好今天来介绍《个人贷款政策》个人贷款办理政策的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
广州买房贷款政策怎么规定的？
广州买房贷款政策：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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中行个人一手住房贷款有哪些政策？
中国银行个人一手住房贷款贷款政策：
目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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贷款政策
在利率方面,国家已经制定了相同的利率, 只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样 需要打电话问问 例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,我同事在建行贷款 在还款的时候, 农行规定: (1) 只能提前还款3次(包括最后一次结清,实际上只能提前还2次) (2) 不能在中途更换还款方式,还款年限 (3) 提前还款金额必须超过1年还款总金额 建行则没有如上的要求,只要有钱,就可以随时提前还(当然了,1个月只能1次),中途可以更换还款方式,还款年限,提前还款金额不限 这样一比，可以知道,服务上各个银行就有所不同了 (呵呵,基于此,如果我以后还买房子,我是不在农行贷款了) 另外说一点,我这个地方的情况未必在其他地方也是同样的,具体还要看当地分支行基本规定:
1.贷款对象:年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁;
2.贷款额度:根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70%;以信用或保证做担保的，贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定;
3.贷款期限:抵押额度的有效期最长为10年(含);信用额度有效期最长为2年(含)。借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期;
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4.贷款利率:按照中国建设银行的贷款利率规定执行;
5.担保方式:以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式;
6.还款方式:贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定;
7.需要提供的申请材料:
(1)借款人有效身份证件的原件和复印件;
(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料
(3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;
(4)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(5)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
(6)保证人的资信证明材料;
(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
(8)建设银行规定的其他文件和资料。
办理流程:
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户;
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是小编对于[《个人贷款政策》个人贷款办理政策]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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