《住房公积金额度贷款金额计算》公积金余额与贷款额度的计算_“信用贷”“银税贷”“抵押贷”“经营贷”“税易贷”,持有杭州银行

大家好今天来介绍《住房公积金额度贷款金额计算》公积金余额与贷款额度的计算的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

住房公积金贷款怎样算额度?

公积金贷款 额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 以上就是关于三塘二手房如何 办理公积金贷款 的相关介绍,大家 购买二手房 的话,我了解一下具体的办理流程,尤其是办理公积金的时候,要准备个人的相关材料,注意一下具体的办理手续

住房公积金贷款额度怎么算?

1、按还贷能力计算贷款限额

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按照使用配偶配额

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还款能力系数为40%

月薪总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算贷款金额

计算公式为:贷款金额=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款上限计算的贷款额度

用自有住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额度为40万元;如果配偶的住房公积金同时用于申请住房公积金贷款,最高贷款额度为60万元。如果我用我的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,最高贷款限额为50万元;同时,如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,且您或配偶在申请贷款时正常存入补充住房公积金,最高贷款额度为70万元。

1、个人可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定(目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定)。

2、账户月均余额

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

3、最高可贷额度

住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的按15万元确定,高于50万元的按50万元确定。

4、具体获批额度

具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定,综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

公积金贷款额度额度计算

法律分析:公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算,公式为【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度,公式为【(双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

以上就是小编对于[《住房公积金额度贷款金额计算》公积金余额与贷款额度的计算]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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