大家好今天来介绍《2017年住房贷款利率4.9%,今年还需要转换LPR》最新五年期住房贷款lpr利率是多少的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
房贷利率4.9，要不要转lpr？
以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。
是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。
4.9的利率有必要换lpr吗
建议转，钞票越印越多，LPR未来肯定持续走低，你还有那么多年限。至于选择LPR还是固定利率首先我们还是得把LPR这个概念搞清楚，我们先把基准利率、LPR、第一次定价时LPR、加点、重新定价日先做一个解释。基准利率：现在我们房贷执行的基准利率2015年10月4.9%。LPR：是指最优客户的贷款利率，从百度百科中了解到LPR利率是从2019年8月完善后开始实施，当时5年期的利率为4.85%，截至现在每月的LPR利率值，如下图一。而LPR利率是通过18家银行。
拓展资料：
1.利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。 利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
2.贷款市场报价利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变?
房贷还有4年利率4.9，可以转换为lpr利率。转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。
扩展资料：
转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；
也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。
参考资料来源：人民网——LPR和固定利率到底哪个更加划算？
以上就是小编对于[《2017年住房贷款利率4.9%,今年还需要转换LPR》最新五年期住房贷款lpr利率是多少]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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