大家好今天来介绍《银行房贷贷款利率2020》银行房贷商业贷款利率2020的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
2020年首套房贷款利率是多少
2020全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。
具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上，昆明更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP;佛山首套房贷款利率也下降了15BP;郑州3月环比下降13BP，从四大破“6”城市之一降至5.91%。
如果银行房贷利率上浮，房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看，如果银行房贷利率一直保持上浮的状态，未来的房价也可以保持稳定或者是下跌，这对刚需来说是好事。
贷款时借款人提出房贷申请，需要提供借款身份证，户口本，婚姻状况证明;具有法律夏利的购买合同;自住房有不低于30%的首付款，商业面门需要有40%以上的首付款;借款人经济收入证明，工作证明等。
贷款还要银行受理和调查，银行收到贷款申请后，会受理以及调查借款的工作情况，经济情况等。
2020年商品房贷款利率是多少
2020年商品房贷款利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。
如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
另外，首套房的贷款利率会上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。
商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋，办理商品房按揭贷款的程序如下：
1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续;
2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款;
3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准;
4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同;
5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;
6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押。
2020年房贷利率是多少？
商业贷款基准利率为：一年以内（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.90%；公积金贷款利率为：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5％－20％，首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10％－30％，二套房公积金贷款利率上浮10％。
拓展资料：
一、购房者贷款业务需要准备的资料：
①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
②组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
③商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
二、房贷的流程和手续如下：
1、借款人到贷款银行申请贷款。
2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。
3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。
4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。
7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。
三、房贷还款方式
1、等额本息还款
等额本息还款即把贷款本金与利息相加的总金额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月递增，利息逐月递减。此种还款方式，利息逐月递减，看似比较划算，其实把每个月的利息加起来，总金额就比较大。等额本息还款方式每月还款数额相同，比较适合有稳定收入的工作者，例如一些企事业单位的职员等。
2、等额本金还款
等额本金还款就是把贷款本金分摊到每个月，每月月供逐渐减少，本金金额不变，利息随着还款金额增多逐月递减，但是前期的利息会比较多。所以，如果选择此种还款方式，前期还款压力会比较大，后期会比较轻松。等额本金还款方式，相对等额本息还款方式来说，总体还款利息是较低的，还款负担没那么重，除了前几期还款压力会大一点外。工资水平高一点人士，如企业高层、金领、海归派等，适合这类还款方式。
以上就是小编对于[《银行房贷贷款利率2020》银行房贷商业贷款利率2020]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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