《中国银行可以办理转按揭贷款吗》烟台哪个银行可以办理转按揭_杭州全款房抵押贷款最新政策,杭州抵

大家好今天来介绍《中国银行可以办理转按揭贷款吗》烟台哪个银行可以办理转按揭的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

哪些银行可以做转按揭

哪些银行可以做转按揭

只有招商银行和建设银行可以

转按揭贷款

“转按揭”是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,可以通过”转按揭”的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

注意事项

目的

一、为了降低贷款利率

二、为了增加贷款额度;

三、增加贷款年限。

事项

一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由,以及提前还款有无罚息,都会在新的银行贷款合同中体现; 二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能;

三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应,是按季还是按月还是按年,都要落实好。

转按揭贷款的贷款成数:

一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%,提供担保公司担保的可以上浮;

二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街,有独立间隔的商铺,贷款成数为5到6成;

三、写字楼的转按揭贷款是6成,厂房最多5成。

按揭与转按揭的概念

按揭是香港的叫法,在中国人民银行和各商业银行的正式文件中称为个人住房抵押贷款,即借款人在支付了首付款之后,以所购住房作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。 顾名思义,转按揭就是转让个人住房抵押贷款(以下称为按揭)的行为

请问中国银行可以做贷款吗?

中国银行可以做贷款。

以个人经营贷款为例,办理所需材料如下:

一、借款人及配偶文件,如身份证、户口簿、结婚证等;

二、企业经营资格文件,如营业执照、经营许可证等;

三、企业经营情况证明,如经营流水、税单或其他反映企业盈利能力的材料;

四、担保所需的证明文件,如抵(质)押担保须提供抵(质)押物权属证明、价值证明,以及有处分权人同意抵(质)押证明;保证担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料;

五、贷款用途证明文件,如购销合同等;

六、中国银行要求提供的其他文件资料。

扩展资料:

个人经营贷款产品说明

一、贷款限额:个人经营贷款的金额一般不超过500万元人民币。根据客户申请的具体情况,可进一步提高。

二、贷款期限:个人经营贷款的期限最长不超过5年(含5年)。

三、贷款担保:支持房产抵押、有价权利质押、保证担保、信用等灵活担保方式。

四、还款方式:结合贷款期限,可以选择按月(季)付息、按月(季/半年/年)还本等灵活还款方式。

参考资料:中国银行-个人经营贷款

转按揭贷款怎么办理

转按揭贷款一般是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款需要原借款人(售房人)和新借款人(购房人)共同完成。原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;然后新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。 法律依据:《贷款通则》第二十五条 贷款申请借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。《贷款通则》第二十六条 对借款人的信用等级评估:应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。《贷款通则》第二十七条 贷款调查:贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。《贷款通则》第二十八条 贷款审批:贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。《贷款通则》第二十九条 签订借款合同:所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。《贷款通则》第三十条 贷款发放:贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。

以上就是小编对于[《中国银行可以办理转按揭贷款吗》烟台哪个银行可以办理转按揭]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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