大家好今天来介绍《房贷利率转合适还是不转合适》房贷利率4.9要不要转lpr的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
中国建设银行房贷利率转换是好还是坏？
中国建设银行房贷利率转换是好的。
根据央行公告，2020年今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择，原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要银行发布了相关公告，多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。
以贷款100万、等额本息还款、原合同期限30年、现执行1.1倍利率（即5.39%）为例，假设2020年12月LPR报价降至4.7%，挂钩LPR后月供可减少约62元。对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。
扩展资料：
可转换的贷款要同时满足几个要素：
一是2020年1月1日前已发放的，或者已签订合同但未发放的贷款；
二是参考的是贷款基准利率定价；三是浮动利率。
需要注意的是，公积金个人住房贷款不包括在内，如果是商贷和公积金的混合贷，只转商贷部分，公积金贷款部分仍按照原合同执行。
满足条件的“房贷一族”可以有两个选择：固定利率或随LPR调整。也就是说，可将原合同基于“央行基准利率”的定价转换为固定利率或者LPR。其中，选择挂钩LPR的话，未来房贷利率将根据LPR利率报价而上下浮动。
原来的房贷利率是5.88，要不要转换成LPR？合适吗？我5.75
要。
两种方式选择，原来还款方式是按照基准利率+浮动比例计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的，新的方式是按照贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同，从第一个重定价日起，房贷利率就会变成当时最新的5年期以上LPR+浮动点，以后每个重定价日都以此类推。
扩展资料：
注意事项：
要注意的是LPR存量房贷利率从2020年3月1日开始调整，截止到8月31日，调整成功后在2020年的房贷利率还是会按照原利率执行，因为每年1月1日房贷利率才会重新定价，届时才会按照新的房贷利率标准执行。
存量房贷利率将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+加点，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，而且差值可为负值。
参考资料来源：百度百科-房贷利率
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
房贷利率是转换好还是不转换好？
不管好与不好你都需要转换
只是看你转成哪种
如果你对当前执行利率满意，或者担心未来lpr贷款市场上涨，那就转成固定
如果你觉得目前属于下降趋势以后也会持续下降那就选择浮动
个人建议：当前执行利率高于4.8或4.9就转浮动
如果低于4.8那就转固定
以上就是小编对于[《房贷利率转合适还是不转合适》房贷利率4.9要不要转lpr]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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