大家好今天来介绍《银行房贷利率转换是什么意思》银行房贷利率必须转换吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
住房贷款定价基准转换是什么意思
住房贷款定价基准转换指的是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。用户根据自己的选择，可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。
央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》明确，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。这意味着定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点。
住房贷款定价基准转换有两种办理渠道：
1、手机银行办理
主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理
主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
个人房贷定价基准转换是什么意思
个人房贷定价基准转换是指金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，可转换为固定利率，也可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。
根据央行发布的关于房贷定价基准转换为LPR的公告：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。
中国银行给我发了个短信提醒我进行个人贷款LPR的转换是什么意思？
为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，根据中国人民银行公告要求，中行将于2020年3月1日起，开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作。
LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
如需进一步了解，您可拨打中行95566客服热线咨询，或与中行贷款经办网点咨询。
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以上就是小编对于[《银行房贷利率转换是什么意思》银行房贷利率必须转换吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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