大家好今天来介绍《住房贷款利率2019》住房贷款利率2019计算的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
2019房贷利率是多少？
2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%。目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
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2019年贷款基准利率
一年以内（含一年)4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
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日前，最新数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。本月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。
2019年2月，全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。
监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海的5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，与上月持平。2019年2月，全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.55%。
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2019年房贷利率是多少
LPR和央行基准利率，以往都是以央行的基准利率决定
固定利率是以央行定期制定的贷款基准利率为基础的。此前我们的个人房贷合同都是固定利率模式，这种模式是商业银行参考央行定期公布的基准贷款利率水平，同时根据自家的贷款政策上下浮动一定的折扣并在购房合同中确定。在以后每一个定价周期之内，打折浮动的比例不变，只是改变央行的基准贷款利率。
计算方式：基准贷款利率*银行折扣=个人贷款利率
2019年八月出台了LPR利率
LPR利率即贷款基础利率，是2019年8月份央行推行的，也叫做贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。意思是银行可以根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
计算方式：LPR利率+xx基点（其中，1个基点=0.01%）=个人贷款利率
央行规定，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。如果老贷款合同不选择转换为LPR定价，而是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
所以可以选择，四月份全面推行，到时候应该会有银行人员联系你，如果没有你也可以主动去银行询问。
以上就是小编对于[《住房贷款利率2019》住房贷款利率2019计算]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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