大家好今天来介绍《个人住房按揭贷款额度不得超过借款人所购》个人住房贷款遇到利率调整的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
中国银行贷款条件有什么
因中行贷款种类较多，您可在中国银行门户网站（www.boc.cn）“首页 >个人金融 > 个人贷款”查询贷款相关介绍。如有贷款需求，建议您向当地网点进行咨询。
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日照银行住房贷款怎么样？附申请流程！
公积金贷款虽然利息低，可是很多人并不符合申请资格，无奈只能办理银行商贷。除了国有商业银行外，很多城商银行也可以办理住房贷款，今天我们就来介绍一下日照银行住房贷款相关内容。
一、日照银行住房贷款怎么样
1、贷款额度：贷款金额根据借款人所购住房的首付款比例、建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定；
2、贷款期限：个人住房按揭类贷款期限最长原则上不超过30年，具体根据申请人年龄等综合情况核定，借款人年龄加贷款期限一般不超过70周岁。个人二手住房抵押物房龄与贷款期限之和最长不超过40年，且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限；
3、贷款利率：按照人民银行规定的基准利率的基础上按实际情况进行浮动；
4、还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按月付息到期还本或到期一次性还本付息等还款方式；贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法、等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
5、贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式；
二、住房贷款申请流程
1.贷款申请：借款人填写并提交日照银行规定的申请表及申请材料；
2.贷前调查及面谈：经办行客户经理与借款人面谈，进行贷前调查；
3.日照银行进行贷款审批；
4.签订合同：借款人贷款审批通过后，与日照银行签订贷款合同；
5.符合条件后日照银行发放贷款；
6.客户按约定按照还款。
什么是个人住房转按揭贷款 申请条件和利率介绍
个人住房转按揭贷款
服务简介
个人住房转按揭贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由我行为其做贷款转移手续的业务。
服务特色
迅速、高效满足您按揭贷款转移的需要。
申请条件
借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按的，须具备如下条件：
1、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；
2、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；
3、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。
贷款额度
因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的70%，商用房最高不超过50%；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。
贷款期限
个人住房转按贷款期限与房龄之和不得超过30年，个人商用房转按贷款期限不得超过10年。同时房龄一般不超过15年。
贷款利率
个人住房转按贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房转按贷款利率按中国人民银行期限利率执行。因房屋赠与、继承等原因申请转按的，贷款利率按原实际贷款期限加转按贷款期限对应的档次基准利率的0.9倍下浮利率执行。
申请贷款应该提交的资料
您在向银行申请个人住房转按揭贷款时，应和原借款人共同填写《中国工商银行个人住房转按揭贷款申请审批表》；对因原借款人死亡申请转按的，可由转按借款人单独填写申请审批表；原借款人因其他原因不能填写该表的，可由其代理人代为填写。同时需要提供如下资料：
1、因房屋出售申请转按的，须提供《房屋买卖合同》；房龄在5年（含）以上及贷款人认为需进行评估的，转按借款人应提供由贷款人认可的房地产估价机构出具的房屋价值评估报告；
2、因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书；
3、因房屋继承申请转按的，须提供原借款人死亡证明和有关该房产的继承公证书；
4、因夫妻离婚等其他原因申请转按的，须提供夫妻离婚证明和法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明；
5、以所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押权人出具同意转让的文件；
6、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
7、银行要求提供的其他文件。
以上就是小编对于[《个人住房按揭贷款额度不得超过借款人所购》个人住房贷款遇到利率调整]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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