大家好今天来介绍《昆明买房贷款政策》昆明买房贷款政策要变了吗的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
2022昆明公积金贷款流程怎么走
2022昆明公积金贷款流程怎么走
2022昆明公积金贷款流程怎么走，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，2022昆明公积金贷款流程怎么走。
2022昆明公积金贷款流程怎么走1
昆明住房公积金贷款流程
1.个人申请
借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。
2.中心审核
分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。
3.贷款发放
按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。
昆明住房公积金贷款申请材料
1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。
2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。
3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。
4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。
5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。
2022昆明公积金贷款流程怎么走2
昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。
即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。
需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。
以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？
先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。
如果婚姻状态由未婚变为已婚的’，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。
值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。
而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。
目前那些银行支持商组合贷？
目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。
2022昆明公积金贷款流程怎么走3
一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。
此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。
总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。
使用时间和间隔
昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。
公积金还款的抵扣方式
公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。
公积金每月缴纳400元可以在昆明贷款买房
申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。
02
申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件，有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格，不能拿到住房公积金贷款。
03
对于夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已经申请了该项贷款，在没有还清贷款本息之前，仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款，必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。
04
申请住房公积金贷款的借款人如果有其它未还清的贷款也无法申请，其它贷款未还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力，存在一定风险将不予以受理。
05
住房公积金贷款的申请时间一般最常不得超过30年，超过规定年限的贷款也不予以受理，申请人无法拿到住房公积金贷款。
公积金贷款的借款人必须满足以上申请的条件，任何一个条件不满足都无法成功拿到贷款。
昆明购房合同能贷款吗?全款购房合同可以?
黄先生的房子是按揭房，最近黄先生因为生意上周转不灵，想要申请一笔贷款来周转生意，黄先生想用房子办理房产抵押贷款。
可是黄先生的房子还没有房产证，目前只有购房合同，那么，房子只有购房合同能办理抵押贷款吗？
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
那么，全款购房合同可以贷款?
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同 ；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
以上就是小编对于[《昆明买房贷款政策》昆明买房贷款政策要变了吗]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=339125
微信扫一扫 
