大家好今天来介绍《广州房贷款利率》广州购房贷款利率最新的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧
广州公积金贷款利率
广州公积金贷款利率为申请贷款年限为1-5年(含5年)为2.75%,申请贷款年限为5年以上,为3.25%。公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限,按起息日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
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公积金贷款买房需要注意哪些
1、首先确定能不能用公积金申请,如果想要用公积金贷款,主要看四个因素:买的房子支持不支持,公积金账户有没有问题,征信有没有不良记录,公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持,那就不能用公积金贷款。
2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的,而且不同地方对公积金账户的缴存比例,缴存次数,断缴,补缴有不同的要求,如果公积金有断缴记录,很有可能申请不到公积金贷款。再比如想用公积金异地贷款买房,这就需要咨询下公积金中心是否支持。
3、其次要学会如何用好公积金,如果能用公积金贷款,接下来要考虑的就是如何用足贷款额度,用足贷款时间了。一般来说,公积金的额度是根据房屋的价格,当地公积金中心确定的贷款额度,公积金账户余额,还款能力这四个方面计算的,从这四个条件中选出的值就是能贷的高额度。
4、所以,如果想要申请公积金贷款,可以综合这四个因素,尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款买房前,先不提取公积金,因为有可能会影响贷款额度。
广州首套房贷利率
您的浏览器不支持HTML5视频广州首套房贷利率如下:
一、普通贷款:一年以内贷款利率是4.35%;一到五年贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款:五年以下贷款利率是2.75%;五年以上贷款利率是3.25%。
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一、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书,你可以直接到银行填写,必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件,这里包括你的身份证,还有家中的户口本,如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明,这个是非常重要的,因为银行要考虑你有没有还款的能力,比如说你的工资流水账单。如果是开公司的,需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的,另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1、首先需要满足年龄的要求,如果是男士,年龄需要在18周岁以上,但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上,不能够超过60周岁,要有完全民事行为能力。
2、要有稳定的经济收入,因为你毕竟要每个月按时还利息。
3、如果购买的是二手房,要有二手房的房产证,同时也要符合上市流通的条件。
4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请,并且准备齐全资料,等待银行的审查。
2、第2步,银行在收到相关资料之后,会对个人的资质进行审查,并且如果有房产需要抵押,还会对房产进行评估。
3、第3步,如果符合了银行的贷款条件,银行就会与贷款人签订合同,会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
广州房贷款利率
您的浏览器不支持HTML5视频广州银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行,浮动范围在0.5到2百分点,央行贷款基准利率是:
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。
2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。
3、贷款五年以上,利率是4.90%。二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下(含五年),利率是2.75%。
2、五年以上,利率是3.25%。
若要是二套房贷款,贷款利率按照不低于1.1倍的央行基准利率浮动执行,具体参考广州银行告知的利率。
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一、广州房贷利息怎么算?
房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:
1.等额本息:每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。
二、广州房贷条件是什么?
1.个人商业住房贷款申请条件。
(1)贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
(2)贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。
(3)贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。
(4)贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。
(5)贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。
(6)在银行开立个人结算账户。
(7)贷款人能够提供贷款行认可的担保。
2.个人住房公积金贷款申请条件。 (1)贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
(2)申请贷款时,本市户籍职工连续缴纳1年以上,非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,可享受本市户籍职工待遇。
(3)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续。
(4)贷款人已经按照规定支付所购房产首付。
(5)贷款人有完全民事行为能力,个人征信良好,有稳定的经济收入,有还款本息的能力。
以上就是小编对于[《广州房贷款利率》广州购房贷款利率最新]问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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