《广州购房首付最新政策》广州买房首付来源政策最新_你我贷借款多久到账,杭州汽车抵押二押贷款

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2022广州市买房子的要求具体有哪些

2018 广州 市 买房 子的要求具体有哪些1、广州户口居民限购2套; 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年 个税 或 社保 ，限购1套; 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 5、境外机构和个人 购房 按照现行政策。 限售 1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖; 2、商业公寓不能卖给个人。 限贷 1、无房无贷(过)者：首付最低3成; 2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成 4、首套未还清者：首付最低7成 5、有房购买非普通 商品房 ：首付最低7成 广州 公积金新政 ：认房又认贷、个人可自愿缴存 公积金1、首套房首付3成， 公积金贷款 基准利率; 2、在广州无住房但有已结清 住房贷款 记录的，首付4成，公积金贷款基准利率; 3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍; 4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍; 5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的， 贷款利率 为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 契税1、首套房90_以内，按总房价1%征收;大于90_以上的，按1.5%征收; 2、二套房或以上，按3%征收 契税政策表 增值税1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 在国家的大城市中需要自己满足一定的条件才能买房，目的就是为了缓解有关的住房问题，所以有关的当事人需要充分的进行了解，否则自己的买房就会缺乏法律上的相关的基础，所以自己需要积极的践行有关的规定这样自己的事情解决较为圆满。

花都购房的最新政策是什么

法律分析：一、限购：

(一)数量：

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与：

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓：2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

二、限贷：

(一)首付：

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策：

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款：商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

三、商服类房地产项目：

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

法律依据：《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知》

第一条 参照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》（穗府办规〔2016〕5号）的有关规定,结合本区实际，制定本实施办法。

第二条 申领条件。

（一）符合《广州市人才绿卡制度》第三条规定条件的人才。

（二）符合本区经济社会发展需要，每年在本区创业或工作超过6个月，在本区有合法住所，符合以下条件之一的，可申领广州市花都区人才绿卡：

1.经我区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等。

2.具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。

3.工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在我区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员（上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整）。

4.具有大专以上学历，并在我区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员。

5.符合我区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才，以及创业、创新人才。

（三）经区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。

广州首套房认定标准是什么？首付低几成

买广州首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的广州首套房认定标准是什么?广州首套房首付低几成?

买广州首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的广州首套房认定标准是什么?广州首套房首付低几成?

一、广州首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算广州首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算广州首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算广州首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算广州首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算广州首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算广州首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例，算广州首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算广州首套房。

二、广州首套房首付低几成?

政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款 首付款 比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

通过阅读，以上文章即是对于广州首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了，温馨提示: 首套房首付比例 各个金融机构的要求不一致，因此，首套房 按揭贷款 的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。

以上就是小编对于[《广州购房首付最新政策》广州买房首付来源政策最新]问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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