大家好今天来介绍《建房子贷款怎么贷》建房贷款怎么贷的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
用房子贷款怎么贷
现在大多数人买房都会采用贷款方式，而贷款买房需要财产抵押，房产抵押是常见的一种，那么房产抵押怎么贷款呢？大家可以来了解下！
我想用房子贷款怎么贷
1、向银行提交贷款申请：还需要在贷款申请中说明贷款的用途、金额和时间期限。
2、上交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记录、房屋产权证等。要是企业抵押房产贷款，需要提供营业执照、企业验资报告、近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：资料提交后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：之后，房屋评估公司会将评估报告送往银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构需要签订借款合同，另外还要签字、盖手印，由公证人员在场进行公证。
6、抵押登记手续：银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：抵押登记手续办理好了，银行就会放款，会将资金以现金方式汇入合作商户账户中。
房产抵押贷款条件是什么
1、借款人必须年满18周岁，并且个人征信良好，有稳定的工作和收入来源，才具备还款能力。
2、抵押的房子必须是商品房，可以在市场上交易流通的房子，小产权房，农民房，福利房都不能作为抵押房产。
3、没有 其它 抵押记录，抵押的房屋未列入城市拆迁规划。
4、房屋产权一定要清晰，可以是自己的，也可以是共有的，但共有房产需要共有人全部同意做抵押。
5、房子要具备可观的评估价值，才能保证能贷到更大额度，且房子的变现能力要强。
建设银行房屋抵押贷款怎么办理 / 房产抵押
建行房产证抵押贷款流程:1。持房产证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记；2.如果可以办理，带上相关资料到建行申请按揭贷款；3.评价；4.批准；5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；6.抵押登记完成后，建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
《民法典》第三百九十四条【抵押的定义】债务人或者第三人将财产抵押给债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。
前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
农村自建房怎么向银行贷款？
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a 农村自建房贷款对象及条件：\x0d\x0a 年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。\x0d\x0a\x0d\x0a 申请农村建房贷款应具备的基本条件：\x0d\x0a (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。\x0d\x0a (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。\x0d\x0a (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。\x0d\x0a (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。\x0d\x0a (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。\x0d\x0a\x0d\x0a 申请农村建房贷款需提供的资料：\x0d\x0a (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。\x0d\x0a (二)建房贷款的用途证明材料。\x0d\x0a (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。\x0d\x0a (四)农村信用社规定的其他资料。\x0d\x0a\x0d\x0a 农村自建房贷款额度：\x0d\x0a 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。\x0d\x0a\x0d\x0a 农村自建房贷款期限：\x0d\x0a 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
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