《建设银行提前还房贷的流程是怎么样的》交通银行app提前部分还房贷流程_杭州 中小微企业贷款,杭州大公司有哪些

大家好今天来介绍《建设银行提前还房贷的流程是怎么样的》交通银行app提前部分还房贷流程的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧

建设银行房贷怎么提前还款?

第一步,与建设银行贷款办理员联系,表明自己想要提前还房贷的意愿;

第二步,进行房贷提前还的预约,等待工作人员的审核;

第三步,审核通过之后,工作人员会告诉你什么时候可以提前还,需要一次性还多少,违约金是多少等等;

第四步,按照预约的日期系统会进行扣款,需要把最终还款的额度存入还房贷的银行卡里面;

第五步,若是提前结清贷款需办理注销抵押委托申请,若是部分还本则领取扣款计划明细。

拓展资料

个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。

基本概念

个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

建行提前还房贷款流程

建行房贷提前还贷的流程:

1、 提前和银行客户经理预约;

2、 按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;

3、 建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:

(1) 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

(2) 全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;

(3) 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;

6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款方式有三种:

1、 剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

2、 剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

3、 剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)比如建-行房贷提前还贷,其规定:

1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。

建设银行提前还房贷的流程?

1、提前和银行客户经理预约;

2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;

3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)。

扩展资料:

建设银行房贷提前还款注意事项:

1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

2、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件;

银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料:

房贷—百度百科

建设银行提前还贷的流程是什么—融360

以上就是小编对于[《建设银行提前还房贷的流程是怎么样的》交通银行app提前部分还房贷流程]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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